購房借款合同模板

購房借款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還乙方借款本金及利息。第二條借款用途2.1甲方本次借款主要用于購買乙方名下的房屋，房屋基本信息如下：房屋所有權(quán)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________2.2甲方保證所購買的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等情況。第三條借款期限3.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。3.2甲方應按照本合同約定的還款方式，按期足額歸還借款本金及利息。第四條借款利率4.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。4.2借款利息計算方式如下：（1）按年計息的，利息=本金×年利率；（2）按季計息的，利息=本金×年利率÷4；（3）按月計息的，利息=本金×年利率÷12；（4）按日計息的，利息=本金×年利率÷365。4.3甲方未按期歸還借款本金的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第五條還款方式5.1本合同項下的還款方式為__________（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。5.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額歸還借款本金及利息。5.3甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，乙方根據(jù)實際情況審批。提前還款的利息計算如下：（1）提前還款部分按剩余期限計算利息；（2）提前還款全部本金，已計收的利息不予退還，且需加收提前還款違約金，違約金計算方式為：提前還款本金×提前還款天數(shù)×日利率。第六條擔保措施6.1甲方為確保本合同項下借款的履行，同意將本人名下的財產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等）作為擔保物，向乙方提供擔保。6.2甲方同意在借款期間，按照乙方的要求，辦理相關(guān)的擔保手續(xù)，包括但不限于抵押登記、質(zhì)押登記等。6.3甲方如發(fā)生逾期還款、違約等情形，乙方有權(quán)依法行使擔保權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。第七條違約責任7.1甲方未按期歸還借款本金及利息的，應承擔違約責任，向乙方支付滯納金、違約金等。7.2甲方提供虛假信息、隱瞞事實真相的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×違約天數(shù)×日利率。7.3乙方未按約定履行借款義務的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.借款申請表6.借款合同審批表7.擔保物清單8.抵押登記證明復印件9.質(zhì)押登記證明復印件10.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按期歸還借款本金及利息，視為違約。2.甲方提供虛假信息、隱瞞事實真相，視為違約。3.乙方未按約定履行借款義務，視為違約。4.甲方提前還款未按要求支付違約金，視為違約。5.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即接受貸款人貸款的人。2.貸款人：指乙方，即提供貸款給甲方的人。3.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。4.借款期限：指甲方應按約定歸還借款本金及利息的期限。5.借款利率：指借款期間借款人應支付給貸款人的利息比例。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.滯納金：指逾期還款方應支付給貸款人的逾期利息。8.擔保物：指甲方為擔保借款履行而提供的財產(chǎn)。9.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在房屋所有權(quán)證上，以保障貸款人的權(quán)益。10.質(zhì)押登記：指將質(zhì)權(quán)登記在質(zhì)押物上，以保障貸款人的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期歸還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)加收滯納金，并依法行使擔保權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。2.問題：甲方提供虛假信息、隱瞞事實真相。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定履行借款義務。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：甲方提前還款未按要求支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使擔保權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。5.問題：甲方未按約定用途使用