商鋪過戶協(xié)議

商鋪過戶協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方持有的商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款______%，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）；剩余的______%的轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶完成之日起______個工作日內(nèi)支付。2.3受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的______%支付違約金。第三條過戶手續(xù)及時間3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。3.3受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供所需的所有過戶資料。第四條保證與承諾4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所出售的商鋪享有合法、有效的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響過戶及經(jīng)營的問題。4.2受讓方承諾按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承諾在過戶完成后繼續(xù)合法、合規(guī)地經(jīng)營商鋪。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中因自身原因?qū)е逻^戶失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。5.3若受讓方在過戶完成后未能按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪相關(guān)權(quán)益證明文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明6.過戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證對所出售的商鋪享有合法、有效的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響過戶及經(jīng)營的問題。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失。4.轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中因自身原因?qū)е逻^戶失敗。5.受讓方在過戶完成后未能按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指對商鋪實(shí)體及其占用土地的絕對支配權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指對商鋪進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.商鋪相關(guān)權(quán)益：包括商鋪的經(jīng)營權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或時間延誤的問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價款的問題：受讓方應(yīng)按照約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款，如有困難，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期支付。3.遇到商鋪權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛的問題：雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的商鋪權(quán)屬證明和租賃合同等相關(guān)文件，必要時可尋求