溫州市個人房屋求購信息

溫州市個人房屋求購信息合同編號：__________房屋求購合同甲方（買方）：________________身份證號：________________乙方（賣方）：________________身份證號：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于溫州市____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等）；1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________；1.5土地使用權(quán)取得方式：____________________；1.6土地使用權(quán)終止日期：____________________。第二條房屋購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____________元（小寫）：￥____________元購買該房屋；2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________元作為定金，定金支付后如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3剩余房款人民幣____________元，甲方應(yīng)按照乙方要求，于____年__月__日前支付；2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付房款。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；4.2甲方未能按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金；4.3乙方未能按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（買方）身份證復(fù)印件2.乙方（賣方）身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說明6.房屋過戶所需相關(guān)材料清單7.定金收款憑證8.房款支付憑證9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間支付房款，視為違約。2.乙方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方未能就房屋過戶事宜達(dá)成一致，視為違約。6.甲方未能取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋求購合同：指甲方購買乙方房屋的協(xié)議。2.定金：指甲方支付給乙方的購房預(yù)付款。3.房款：指甲方購買房屋的總價款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期支付房款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快支付房款；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按期交付房屋：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快交付房屋；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)困難：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)；如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助解決。4.甲方未能取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證：甲方可以要求乙方提供相關(guān)證照；如乙方無法提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人投資者，欲購買乙方持有的房屋用于自住或投資