個(gè)人房屋貸款抵押合同案例

個(gè)人房屋貸款抵押合同案例合同編號：__________個(gè)人房屋貸款抵押合同案例甲方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________丙方（抵押人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方作為貸款人，愿意向乙方提供個(gè)人房屋貸款，為擔(dān)保乙方向甲方還款，乙方同意將其名下的房屋抵押給甲方，丙方作為該房屋的共同共有人，同意提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供貸款及乙方以其名下房屋抵押給甲方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款期限2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限為__________個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條抵押房屋的基本情況3.1抵押房屋坐落于__________市（縣）__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)人：乙方（借款人）和丙方（抵押人）。3.2抵押房屋為__________（住宅、商業(yè)、辦公）用途，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（國有、集體）土地。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1乙方應(yīng)以抵押房屋的全部權(quán)益為甲方提供抵押擔(dān)保，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及與之相關(guān)的附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部債務(wù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）要求乙方立即償還貸款本息及違約金；（2）依法申請拍賣、變賣抵押房屋，優(yōu)先受償貸款本息及違約金；（3）向乙方追償其他相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法辦理抵押物登記手續(xù)，并通知丙方。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同，除非經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2乙方提前償還貸款本息的，本合同相應(yīng)解除。（1）乙方按約定時(shí)間償還貸款本息；（2）甲方同意解除抵押擔(dān)保；（3）抵押房屋因法律、政策原因被征收、征用；（4）法律規(guī)定的其他情形。第七條保密條款7.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2違反本條規(guī)定的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為甲方住所地。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）身份證復(fù)印件4.乙方（借款人）戶口簿復(fù)印件5.丙方（抵押人）身份證復(fù)印件6.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.房屋所有權(quán)共有人同意抵押證明文件9.貸款用途證明文件10.貸款人、借款人、抵押人授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息2.乙方提供的抵押房屋存在權(quán)利瑕疵或法律限制3.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為4.丙方未按約定提供抵押擔(dān)保5.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款6.甲方未按約定利率收取利息或收取額外費(fèi)用7.甲方未依法辦理抵押物登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定向借款人提供貸款的法人或其他組織。2.借款人：指根據(jù)合同約定向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。3.抵押人：指為借款人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保的法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在債務(wù)人不履行還款義務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記按時(shí)還款。解決辦法：甲方可以通過短信、電話、郵件等方式提醒乙方按時(shí)還款。2.問題：抵押房屋存在權(quán)利瑕疵或法律限制。解決辦法：乙方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利清晰，無權(quán)利瑕疵或法律限制，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即終止上述行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：丙方未按約定提供抵押擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)，如丙方不履行，甲方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房