個人房屋抵押借款合同(2024版)

編號：__________個人房屋抵押借款合同優(yōu)秀(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人房屋抵押借款合同優(yōu)秀(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（貸款人）信息1.3丙方（抵押人）信息第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三章：借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四章：利率與費用4.1借款利率4.2相關(guān)費用第五章：還款方式與還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六章：抵押物描述6.1抵押物基本信息6.2抵押物權(quán)屬證明第七章：抵押物評估與價值7.1抵押物評估7.2抵押物價值第八章：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三章：附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2抵押物權(quán)屬證明文件13.3其他重要文件第十四章：合同的簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同蓋章合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（借款人）信息甲方全稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（貸款人）信息乙方全稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3丙方（抵押人）信息丙方全稱：_________丙方地址：_________丙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二章：借款金額與用途2.1借款金額借款本金：_________元整（大寫：_________元整）2.2借款用途借款主要用于：_________第三章：借款期限3.1借款期限借款期限為：_________年（或月），自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2還款日期還款日期為：____年__月__日。第四章：利率與費用4.1借款利率借款年利率為：____%（按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行）。4.2相關(guān)費用包括但不限于：評估費、登記費、保險費等。具體費用按照實際發(fā)生金額計算。第五章：還款方式與還款賬戶5.1還款方式還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。5.2還款賬戶信息還款賬戶開戶行：_________還款賬戶賬號：_________第六章：抵押物描述6.1抵押物基本信息抵押物名稱：_________抵押物位置：_________抵押物面積：_________平方米6.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件名稱：_________抵押物權(quán)屬證明文件編號：_________第七章：抵押物評估與價值7.1抵押物評估抵押物已由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行了評估，評估價值為：_________元整（大寫：_________元整）。7.2抵押物價值抵押物在借款期間內(nèi)的價值不得低于：_________元整（大寫：_________元整）。第八章：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款人按期償還全部借款本息；（2）借款人提前償還全部借款本息；（3）抵押物依法被處置完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任違約責(zé)任按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2泄露后果泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：其他條款12.1雙方約定的其他事項甲乙丙三方約定的事項，應(yīng)以書面形式附加在合同后。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章：附件13.1相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含相關(guān)法律法規(guī)的名稱和條款。13.2抵押物權(quán)屬證明文件附件中應(yīng)包含抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.3其他重要文件附件中應(yīng)包含其他重要的文件和資料。第十四章：合同的簽署與蓋章14.1簽署日期本合同簽署日期為：____年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：_________。14.3合同蓋章甲乙丙三方蓋章如下：（甲方蓋章）（乙方蓋章）（丙方蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款本金的__%。2.甲方違約金條款如甲方未按約定時間償還借款本息，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。3.甲方抵押物價值維持條款甲方應(yīng)保證抵押物的價值始終不低于合同約定的最低價值，如抵押物價值低于最低價值，甲方應(yīng)在__日內(nèi)采取措施提高抵押物價值，否則乙方有權(quán)要求甲方補足差額。4.甲方變更聯(lián)系方式通知條款甲方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知乙方和丙方，否則因甲方未及時通知導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款如乙方因特殊情況需要調(diào)整貸款額度，應(yīng)與甲方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.乙方利率調(diào)整條款如乙方因市場變化需要調(diào)整利率，應(yīng)與甲方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.乙方還款方式調(diào)整條款如乙方因特殊情況需要調(diào)整還款方式，應(yīng)與甲方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.乙方違約金條款如乙方未按約定時間支付借款本金或利息，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)，其服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：_________。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介退出條款如第三方中介因特殊情況需要退出合同，應(yīng)提前__天通知甲方、乙方和丙方，并協(xié)助甲方、乙方和丙方完成后續(xù)手續(xù)。4.第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意不得泄露給第三方。如泄露保密信息給甲方、乙方和丙方造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（抵押人）房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物評估報告5.貸款申請表6.借款合同副本7.還款計劃表8.違約金計算公式說明9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件10.抵押物權(quán)屬證明文件11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.第三方中介收費標(biāo)準(zhǔn)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間償還借款本息2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方未保證抵押物價值不低于約定最低價值4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實5.乙方未按約定時間支付借款本金或利息6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)7.丙方未履行合同約定的抵押人義務(wù)8.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，或者將該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的用益物權(quán)設(shè)定給債權(quán)人，以該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的價值優(yōu)先清償債務(wù)的物。2.借款合同：是指借款人向貸款人借款，并約定還款期限、利率、用途等條件的合同。3.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)或者不動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前還款，如何計算剩余還款金額？解決辦法：根據(jù)合同約定的提前還款獎勵條款計算剩余還款金額，并扣除已產(chǎn)生的利息。2.甲方違約，如何計算違約金？解決辦法：根據(jù)合同約定的違約金計算公式計算違約金。3.