房地產項目幕墻顧問服務合同(2024版)

編號：__________房地產項目幕墻顧問服務合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產項目幕墻顧問服務合同(2024版)合同目錄第一章：定義與解釋1.1合同相關術語1.2合同的組成文件1.3合同的生效與解釋第二章：顧問服務內容2.1幕墻顧問服務的范圍2.2幕墻設計方案咨詢2.3幕墻施工技術咨詢2.4幕墻材料選擇咨詢2.5幕墻工程監(jiān)督與驗收第三章：顧問服務團隊3.1顧問團隊的組成3.2顧問團隊成員的資質要求3.3顧問團隊的職責與分工第四章：服務期限與時間安排4.1服務期限的確定4.2服務期限的延長與終止4.3各階段服務的時間安排第五章：費用與支付5.1服務費用的計算與支付方式5.2費用的調整與退還5.3支付時間與支付對象第六章：保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密責任的履行6.3保密信息的例外情況第七章：責任與賠償7.1顧問團隊的責任7.2委托方的責任7.3賠償原則與賠償范圍第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點與仲裁機構8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除的后果處理第十章：違約責任10.1違約的定義與認定10.2違約責任的形式10.3違約責任的免除第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權利與義務處理11.3合同終止的程序第十二章：一般條款12.1合同的轉讓12.2合同的繼承12.3不可抗力第十三章：附則13.1合同的簽訂地點與日期13.2合同的有效期13.3合同的副本與正本第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內容與效力合同編號_________第一章：定義與解釋1.1合同相關術語1.1.1房地產項目：指委托方擁有、開發(fā)、管理的土地及其上建筑物和其他設施。1.1.2幕墻顧問服務：指顧問方為委托方提供的關于幕墻設計、施工、材料選擇等方面的專業(yè)咨詢服務。1.2合同的組成文件1.2.1本合同協(xié)議書1.2.2顧問服務內容清單1.2.3服務期限與時間安排1.2.4費用與支付條款1.2.5保密條款1.2.6責任與賠償條款1.2.7爭議解決條款1.2.8合同的變更與解除條款1.2.9違約責任條款1.2.10合同的終止條款1.2.11一般條款1.2.12附則1.3合同的生效與解釋1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二章：顧問服務內容2.1幕墻顧問服務的范圍2.1.1顧問方需對委托方的房地產項目的幕墻部分進行全面的技術咨詢與指導。2.1.2顧問方需根據委托方的需求，提供幕墻設計方案，并對其進行優(yōu)化。2.2幕墻設計方案咨詢2.2.1顧問方應根據項目特點和委托方的要求，提供符合相關規(guī)范和標準的設計方案。2.2.2顧問方應對設計方案的可行性、經濟性、安全性等進行評估。2.3幕墻施工技術咨詢2.3.1顧問方應對幕墻施工過程中的技術問題提供解決方案。2.3.2顧問方應對施工過程中的質量、安全等問題進行監(jiān)督和指導。2.4幕墻材料選擇咨詢2.4.1顧問方應根據設計方案和項目特點，為委托方提供材料選擇建議。2.4.2顧問方應對材料的質量、性能、價格等進行評估。2.5幕墻工程監(jiān)督與驗收2.5.1顧問方應對幕墻工程的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督。2.5.2顧問方應對幕墻工程進行驗收，確保工程質量符合設計要求和相關規(guī)范。第三章：顧問服務團隊3.1顧問團隊的組成3.1.1顧問團隊由具有相關資質和經驗的專業(yè)人員組成。3.1.2顧問團隊的人數(shù)和具體組成由顧問方根據項目需求確定。3.2顧問團隊成員的資質要求3.2.1顧問團隊成員應具有相應的專業(yè)技術職稱或資格證書。3.2.2顧問團隊成員應具備豐富的幕墻工程經驗。3.3顧問團隊的職責與分工3.3.1顧問團隊負責為委托方提供專業(yè)的幕墻顧問服務。3.3.2顧問團隊應按照合同約定完成各項服務內容，并按時提供相關報告。第四章：服務期限與時間安排4.1服務期限的確定4.1.1顧問方的服務期限自合同生效之日起至委托方的房地產項目竣工驗收合格之日止。4.1.2服務期限可根據雙方協(xié)商進行延長或縮短。4.2服務期限的延長與終止4.2.1雙方如需延長服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議。4.2.2未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止合同。4.3各階段服務的時間安排4.3.1顧問方應根據項目的實際情況，制定詳細的服務時間安排表。4.3.2雙方應按照時間安排表完成各自的工作。第五章：費用與支付5.1服務費用的計算與支付方式5.1.1顧問方的服務費用根據項目的規(guī)模、復雜程度和雙方協(xié)商確定。5.1.2委托方應按照約定的支付方式和時間向顧問方支付服務費用。5.2費用的調整與退還5.2.1合同執(zhí)行過程中，如因委托方原因導致服務內容發(fā)生變更，顧問方有權提出費用調整。5.2.2如顧問方未按照合同約定提供服務，委托方有權要求退還第八章：保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息包括顧問方在提供服務過程中獲取的關于委托方的商業(yè)秘密、技術秘密、項目計劃等信息。8.1.2保密信息還包括雙方在合同執(zhí)行過程中形成的任何書面、口頭或電子形式的通信和文件。8.2保密責任的履行8.2.1顧問方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2顧問方不得利用保密信息從事與委托方業(yè)務相競爭的活動。8.3保密信息的例外情況8.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息時，顧問方可以在遵守法律的前提下披露。8.3.2顧問方在未經委托方同意的情況下，面臨訴訟或仲裁時，為保護自身合法權益可以披露保密信息。第九章：責任與賠償9.1顧問團隊的責任9.1.1顧問方應對因自身原因導致的合同違約、侵權或其他法律行為承擔責任。9.1.2顧問方應對因提供錯誤咨詢導致的委托方損失承擔賠償責任。9.2委托方的責任9.2.1委托方應對因提供不真實、不準確的信息或材料導致的損失承擔責任。9.2.2委托方應對因未履行合同約定的義務導致的損失承擔責任。9.3賠償原則與賠償范圍9.3.1賠償原則為實際損失賠償，不包括間接損失。9.3.2賠償范圍限于直接經濟損失，不包括利潤損失。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與仲裁機構10.2.1雙方同意將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁語言為中文，仲裁結果為終局裁決。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議應明確解除的原因、日期、后果處理等。11.3變更與解除的后果處理11.3.1合同變更或解除不影響雙方的權利和義務，除非另有約定。11.3.2合同變更或解除后，未履行部分不再履行，已履行部分不受影響。第十二章：一般條款12.1合同的轉讓12.1.1未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同的繼承12.2.1如一方發(fā)生合并、分立或清算，合同權利和義務由繼承方履行。12.3不可抗力12.3.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.3.2遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。第十三章：附則13.1合同的簽訂地點與日期13.1.1本合同于____年__月__日在中國____簽訂。13.2合同的有效期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的服務期限結束之日止。13.3合同的副本與正本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件1：顧問服務內容清單14.1.2附件2：服務費用的支付憑證14.1.3附件3：保密協(xié)議多方為主導時的，附件條款及說明附件1：甲方為主導時的附加條款1.1甲方指定供應商1.1.1甲方要求乙方在幕墻材料選擇咨詢過程中，優(yōu)先考慮甲方指定的供應商。1.1.2乙方應在材料選擇報告中詳細說明對甲方指定供應商材料的選擇理由。1.2甲方技術要求1.2.1甲方對幕墻設計方案和技術要求有特殊需求時，應明確提出。1.2.2乙方應根據甲方的特殊需求，提供相應的技術方案和設計方案。1.3甲方項目進度要求1.3.1甲方對項目進度有特殊要求時，應提前通知乙方。1.3.2乙方應根據甲方的特殊要求，調整服務期限和時間安排，確保項目按進度完成。附件2：乙方為主導時的附加條款2.1乙方技術支持和培訓2.1.1乙方應在合同期限內，為甲方提供必要的技術支持和培訓。2.1.2乙方應對甲方的工作人員進行幕墻工程相關技術的培訓，確保甲方人員掌握相關技術。2.2乙方質量保證2.2.1乙方應對提供的幕墻設計方案和施工技術咨詢的質量負責。2.2.2乙方應對幕墻工程的施工質量進行監(jiān)督，確保工程質量符合設計要求和相關規(guī)范。2.3乙方保密義務2.3.1乙方應對在提供服務過程中獲取的甲方保密信息予以保密。2.3.2乙方不得利用保密信息從事與甲方業(yè)務相競爭的活動。附件3：第三方中介時的附加條款3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調甲方和乙方之間的合同履行，確保合同順利執(zhí)行。3.1.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的費用3.2.1第三方中介的feesshallbepaidthe甲方.3.2.2甲方應按照雙方協(xié)商確定的費用支付給第三方中介。3.3第三方中介的保密義務3.3.1第三方中介應對在提供服務過程中獲取的甲方和乙方保密信息予以保密。3.3.2第三方中介不得利用保密信息從事與甲方和乙方業(yè)務相競爭的活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件1：顧問服務內容清單2.附件2：服務費用的支付憑證3.附件3：保密協(xié)議4.附件4：甲方指定供應商材料選擇理由說明5.附件5：乙方技術支持和培訓方案6.附件6：乙方質量保證措施7.附件7：第三方中介協(xié)調合同履行協(xié)議8.附件8：第三方中介費用支付證明9.附件9：第三方中介保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時支付服務費用，經催告后在合理期限內仍未支付的，視為違約。2.甲方違反合同約定，未提供真實、準確的信息或材料，導致?lián)p失的，視為違約。3.乙方未按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的，視為違約。4.乙方未按照合同約定保密信息，泄露給第三方或利用保密信息從事與委托方業(yè)務相競爭的活動的，視為違約。5.第三方中介未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方履行合同，或泄露甲方和乙方保密信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目：指委托方擁有、開發(fā)、管理的土地及其上建筑物和其他設施。2.幕墻顧問服務：指顧問方為委托方提供的關于幕墻設計、施工、材料選擇等方面的專業(yè)咨詢服務。3.保密信息：包括顧問方在提供服務過程中獲取的關于委托方的商業(yè)秘密、技術秘密、項目計劃等信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：及時與甲方溝通，催促支付，如甲方在合理期限內仍未支付，可考慮采取法律手段。2.問題：乙方服務不符合約定。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方整改或提供補救措施，如乙方未能及時整改，可考慮解除合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即啟動保密協(xié)議，要求違約方停止泄露，