儲煤場地租賃合同書

2024儲煤場地租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的儲煤場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方儲煤場地用于__________（具體用途），在租賃期限內(nèi)不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，具備乙方正常經(jīng)營所需的條件。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、環(huán)保、安全等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證租賃場地的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.4租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未按照約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，具備乙方正常經(jīng)營所需的條件。具體包括：（1）租賃場地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)。（2）租賃場地應(yīng)符合我國的環(huán)保要求，不得存在環(huán)境污染問題。（3）租賃場地應(yīng)滿足乙方儲存煤炭的安全要求，具備必要的安全設(shè)施。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、環(huán)保、安全等相關(guān)手續(xù)。具體包括：（1）甲方應(yīng)向乙方提供租賃場地的土地使用權(quán)證明。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃場地的環(huán)保審批手續(xù)，確保場地符合我國的環(huán)保要求。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃場地的安全審批手續(xù)，確保場地具備必要的安全設(shè)施。1.3甲方應(yīng)保證租賃場地的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。具體包括：（1）甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行安全檢查，確保場地安全。（2）甲方應(yīng)在租賃場地設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，提醒乙方注意安全。（3）甲方應(yīng)在租賃場地配備必要的安全設(shè)施，如消防器材等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。具體包括：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃場地，不得用于其他目的。（2）乙方如需改變場地用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。具體包括：（1）乙方應(yīng)合理使用租賃場地的設(shè)施，不得故意損壞。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。具體包括：（1）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。（2）乙方不得在租賃場地進(jìn)行違法活動，如非法經(jīng)營、污染環(huán)境等。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，否則甲方和乙方均有權(quán)解除合同。具體包括：（1）甲方和乙方應(yīng)核實(shí)第三方中介的經(jīng)營資格，如發(fā)現(xiàn)中介不具備合法經(jīng)營資格，有權(quán)解除合同。（2）中介在合同簽訂過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.2第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介的原因?qū)е录滓译p方的權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體包括：（1）中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)對方的需求和條件，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。（2）中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂的相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法有效。（3）中介在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的糾紛。一、附件列表：1.租賃場地土地使用權(quán)證明2.租賃場地環(huán)保審批手續(xù)文件3.租賃場地安全審批手續(xù)文件4.租賃場地安全檢查報(bào)告5.租賃場地安全設(shè)施配置清單6.乙方經(jīng)營手續(xù)文件（包括但不限于工商注冊證明、稅務(wù)登記證明等）7.第三方中介的經(jīng)營資格證明文件8.合同簽訂過程中的相關(guān)溝通協(xié)調(diào)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，如土地使用權(quán)不合法、環(huán)保不達(dá)標(biāo)、安全設(shè)施不足等。2.甲方未按約定辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地。3.甲方未按約定保證租賃場地的安全，導(dǎo)致乙方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全受損。4.乙方未按約定用途使用租賃場地，擅自改變場地用途。5.乙方未按約定合理使用租賃場地，故意損壞場地設(shè)施。6.乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。7.第三方中介未具備合法經(jīng)營資格，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。8.第三方中介在合同簽訂過程中有違法行為，如故意隱瞞或歪曲事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是調(diào)整土地使用權(quán)、土地征收、土地整治等土地管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.環(huán)保：指環(huán)境保護(hù)，是指人類為解決現(xiàn)實(shí)的或潛在的環(huán)境問題，協(xié)調(diào)人類與環(huán)境的關(guān)系，保障經(jīng)濟(jì)社會的持續(xù)發(fā)展而采取的各種行動的總稱。4.安全設(shè)施：指為保障生產(chǎn)和作業(yè)安全而設(shè)置的各類設(shè)備、設(shè)施和安全防護(hù)用品。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需要：甲方應(yīng)及時(shí)提供合法的土地使用權(quán)證明，確保場地符合環(huán)保要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。如甲方無法提供證明，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如手續(xù)辦理過程中遇到困難，雙方可協(xié)商解決。如甲方逾期未辦理，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定保證租賃場地的安全：甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保場地安全。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定用途使用租賃場地：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用場地，如需改變用途，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。5.乙方未按約定合理使用租賃場地：乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)違法活動，甲方有權(quán)解除合同。7.第三方中介未具備合法經(jīng)營資格：甲方和乙方應(yīng)核實(shí)中介的合法經(jīng)營資格，如中介不具備資格，有權(quán)解除合同。如中介有違法行為，應(yīng)依法追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為煤炭企業(yè)，需要租賃場地用于儲存煤炭。2.乙方為煤炭貿(mào)易公司