2024版房地產(chǎn)公司分銷合同

2024版房地產(chǎn)公司分銷合同合同編號：__________甲方：__________（房地產(chǎn)公司）

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________（分銷商）

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家合法成立的房地產(chǎn)公司，擁有某項目的獨家銷售權(quán)，且乙方為一家具備房地產(chǎn)分銷資質(zhì)的企業(yè)，愿意就該項目的分銷業(yè)務(wù)與甲方進行合作。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作項目1.1本合同所指的項目為甲方擁有的__________（項目名稱），位于__________（項目地址），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方作為甲方的分銷商，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對項目進行宣傳、推廣和銷售。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的詳細資料，包括規(guī)劃圖紙、戶型資料、價格政策、付款方式等。3.2甲方保證項目的合法性，確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求。3.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付分銷傭金。3.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，要求乙方按照甲方提供的宣傳資料進行銷售。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行項目的宣傳和推廣，積極拓展銷售渠道。4.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進行銷售，不得超越授權(quán)范圍進行銷售活動。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，合法合規(guī)地進行銷售活動。4.4乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售情況，并按照約定時間向甲方支付銷售款。第五條傭金及支付方式5.1甲方按照實際銷售額的__________%向乙方支付分銷傭金。5.2支付方式為每月支付一次，甲方在收到乙方提交的銷售報表和相關(guān)憑證后，__________個工作日內(nèi)支付傭金。5.3乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的銷售報表和相關(guān)憑證。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同終止之日起__________年。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方項目詳細資料（規(guī)劃圖紙、戶型資料、價格政策、付款方式等）

2.乙方銷售報表和相關(guān)憑證

3.授權(quán)范圍證明文件

4.雙方簽字蓋章的合同正本

5.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間向乙方支付分銷傭金

2.乙方未按甲方要求進行宣傳和推廣，或超越授權(quán)范圍進行銷售活動

3.乙方未遵守國家法律法規(guī)及政策要求，導(dǎo)致合同無法履行

4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)公司：指依法成立，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。

2.分銷商：指具備房地產(chǎn)分銷資質(zhì)，協(xié)助房地產(chǎn)公司進行項目銷售的單位或個人。

3.項目：指甲方擁有的某項目的獨家銷售權(quán)，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

4.分銷傭金：指乙方協(xié)助甲方完成銷售業(yè)務(wù)后，甲方按照約定向乙方支付的報酬。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付傭金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付傭金。如甲方無正當理由延遲支付，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并依法尋求權(quán)益保護。

2.乙方超越授權(quán)范圍進行銷售活動：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超越授權(quán)范圍的行為，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

3.乙方未遵守國家法律法規(guī)及政策要求：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并依法尋求權(quán)益保護。

4.泄露對方商業(yè)秘密和機密信息：泄露方應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付違約金，并采取補救措施。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可依法申請延長合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為分銷商，雙方就某項目的銷售進行合作。

2.甲方授權(quán)乙方在一定范圍內(nèi)進行項目宣傳、推廣和銷售。

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