個人買房的協(xié)議書(2024版)

個人買房的協(xié)議書(2024版)合同編號：__________個人買房的協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋所有權人為甲方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結構為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情形。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為成交價格的____%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應通過貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行辦理。2.4乙方貸款辦理成功后，應將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶所產生的稅費由甲方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中的合法性，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.2若甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，甲方應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.貸款合同及相關文件5.交易稅費支付憑證6.房屋過戶證明7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未履行協(xié)議約定的義務，導致過戶失敗，視為違約。3.乙方未按約定時間支付首付款或貸款金額，視為違約。4.乙方未履行協(xié)議約定的義務，導致過戶失敗，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。4.首付款：指乙方支付的房屋交易價格的一定比例。5.貸款：指乙方通過金融機構申請的用于支付房屋交易價格的貸款。6.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。7.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間過戶，乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付首付款或貸款金額，乙方應盡快支付，否則甲方有權解除合同。3.過戶過程中產生額外稅費，雙方可以協(xié)商分擔或由違約方承擔。4.房屋存在租賃關系或抵押情況，甲方應提前解除租賃合同或抵押權，否則視為違約。5.遇到不可抗力因素導致無法過戶，雙方可以協(xié)商