物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議2024年

物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進行租賃收費事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________二、委托事項2.1甲方將其物業(yè)委托給乙方進行租賃收費管理，乙方應當根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務。2.2乙方在受托期間，應嚴格按照國家的法律法規(guī)、物業(yè)管理的規(guī)章制度進行管理，確保物業(yè)的安全、有序、整潔。2.3乙方在受托期間，應合理收取物業(yè)租賃費用，并按照約定將收費情況定期向甲方報告。三、委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期滿后，如甲乙雙方均無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。四、收費標準及支付方式（1）租金：____元/平方米/月；（2）物業(yè)費：____元/平方米/月；（3）其他費用：按照實際情況收取。4.2甲方應在每月__日前將當月的物業(yè)租賃費用支付給乙方。支付方式為：____。五、乙方的義務和責任5.1乙方應保證物業(yè)的安全，加強物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方應定期對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備的正常運行。5.3乙方應按照約定及時向甲方支付物業(yè)租賃費用。5.4乙方應妥善保管甲方的物業(yè)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的隱私信息。六、甲方的義務和責任6.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)租賃費用。6.2甲方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。6.3甲方應遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定時間、方式收取物業(yè)租賃費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應收取費用的__%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件

2.物業(yè)使用權證明文件

3.物業(yè)相關設施設備清單

4.物業(yè)租賃合同樣本

5.物業(yè)管理規(guī)章制度

6.物業(yè)收費標準明細

7.物業(yè)維護保養(yǎng)計劃

8.物業(yè)保險公司保單

9.乙方物業(yè)管理團隊資質證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)租賃費用，認定違約。

2.乙方未按約定時間、方式收取物業(yè)租賃費用，認定違約。

3.甲方未按約定用途使用物業(yè)，認定違約。

4.乙方未按約定進行物業(yè)管理，導致物業(yè)安全、秩序、環(huán)境等方面出現(xiàn)問題，認定違約。

5.乙方未按約定及時向甲方報告收費情況，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備進行維護、保養(yǎng)，對物業(yè)內的安全、環(huán)境、秩序等方面進行管理的服務活動。

2.物業(yè)租賃費用：指甲方按照約定向乙方支付的費用，包括租金、物業(yè)費等。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。

4.物業(yè)管理團隊：指負責物業(yè)管理工作的人員團隊。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)租賃費用：提醒甲方及時支付，如甲方仍延遲支付，可依法追討欠款，必要時可通過法律途徑解決。

2.乙方延遲收取物業(yè)租賃費用：提醒乙方及時收取，如乙方仍延遲收取，可與乙方協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。

3.甲方未按約定用途使用物業(yè)：提醒甲方遵守合同約定，如甲方仍違反約定，乙方有權要求甲方改正，必要時可通過法律途徑解決。

4.乙方未按約定進行物業(yè)管理：乙方應立即整改，確保物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境等方面符合合同約定。如乙方仍不整改，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.物業(yè)為商業(yè)用途，甲方為物業(yè)所有權人，乙方為物業(yè)租賃公司。

2.甲方將物業(yè)委托給乙方進行租賃管理，乙方負責物業(yè)的安全、秩序、