前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(2024版)

前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________1.5物業(yè)所有權(quán)人：__________1.6物業(yè)共有人：__________（如有）二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)的消防安全工作；（6）物業(yè)的裝飾裝修管理；（7）物業(yè)的停車管理；（8）物業(yè)的檔案資料管理；（9）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2如甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以要求乙方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況資料

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.維修基金使用管理規(guī)則

5.物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)范

6.物業(yè)停車管理規(guī)則

7.物業(yè)檔案資料管理規(guī)程

8.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提前終止協(xié)議未履行通知義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理制度，認(rèn)定為違約行為。

5.雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主或物業(yè)使用人提供的公共部位及設(shè)施設(shè)備管理、公共場(chǎng)地維護(hù)、公共秩序維護(hù)、安全保障、消防安全、裝飾裝修管理、停車管理等服務(wù)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主或物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的逾期付款違約金。

5.維修基金：指用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定解決方案。

2.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議：查閱相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。

3.維修基金使用爭(zhēng)議：嚴(yán)格按照維修基金管理規(guī)則和使用流程進(jìn)行操作，確保公開(kāi)透明。

4.物業(yè)使用違規(guī)行為：根據(jù)物業(yè)管理制度進(jìn)行處理，嚴(yán)重者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題