2024版房貸合同范本

2024版房貸合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供個(gè)人住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的貸款，用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于__________市（縣）__________路__________號(hào)的住房，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2乙方同意將貸款用于上述住房的購(gòu)買(mǎi)，并承諾按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第二條貸款期限2.1本次貸款的期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方同意在乙方滿(mǎn)足提前還款條件的情況下，乙方可以提前部分或全部還款。提前還款的具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。第三條貸款利率3.1本次貸款的利率為浮動(dòng)利率，按照中國(guó)人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2利率調(diào)整方式為：每年1月1日根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的一年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第四條還款方式4.1本次貸款采取等額本息還款方式，乙方每月償還貸款本金和利息總額為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款日還款，如乙方未按約定日期還款，甲方有權(quán)按逾期還款處理，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的罰息。第五條擔(dān)保5.1乙方同意將購(gòu)買(mǎi)的住房抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明復(fù)印件提交給甲方。5.3抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)按甲方的要求調(diào)整抵押物價(jià)值。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）要求乙方支付逾期還款的罰息；（3）要求乙方承擔(dān)甲方因采取措施而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）依法處分抵押物，用以清償貸款本息。6.2甲方未按約定發(fā)放貸款或未按約定用途發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件5.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.借款人身份證明復(fù)印件

4.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)合同約定的住房。

2.未按時(shí)還款：借款人未按照合同約定的還款日期和還款方式償還貸款本息。

3.未辦理抵押登記：借款人未按照甲方的要求辦理房屋抵押登記手續(xù)。

4.抵押物價(jià)值不足：抵押物的價(jià)值發(fā)生變化，導(dǎo)致不足以覆蓋貸款本息。

5.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人提供的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。

2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。

3.浮動(dòng)利率：指貸款利率根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整的利率。

4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

5.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款日期還款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。

解決辦法：貸款人可要求借款人立即改正，并按照合同約定使用貸款。2.問(wèn)題：借款人未按時(shí)還款。

解決辦法：貸款人可要求借款人支付逾期還款的罰息，并依法采取措施處分抵押物。3.問(wèn)題：借款人未辦理抵押登記。

解決辦法：貸款人可要求借款人立即辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明復(fù)印件提交給貸款人。4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足。

解決辦法：借款人應(yīng)按照貸款人的要求調(diào)整抵押物價(jià)值，或提供其他擔(dān)保。5.問(wèn)題：其他違約行為。

解決辦法：貸款人和借款人應(yīng)