企業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年

企業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________企業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（出賣(mài)人）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，作為對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的擔(dān)保。定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋的保修期為_(kāi)___年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.付款憑證復(fù)印件9.收款憑證復(fù)印件10.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。6.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的法人或自然人。3.定金：指乙方為保證購(gòu)買(mǎi)意愿而支付的一定金額。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部費(fèi)用。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：甲方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修費(fèi)用；嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋；不購(gòu)買(mǎi)的，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：雙方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)出售自有房