紫微府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

紫微府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同(2024版)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：紫微府項(xiàng)目1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、其他（如有）1.4物業(yè)規(guī)模：總建筑面積_________平方米1.5物業(yè)共用部位及設(shè)施：________________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序維護(hù)等服務(wù)；（4）物業(yè)公共秩序維護(hù)，包括安全巡查、消防安全管理等；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)正常使用。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照人民幣計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅部分：____元/平方米·月；（2）商業(yè)部分：____元/平方米·月；（3）其他部分：____元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。4.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方若違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方若逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。六、合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)算剩余期限的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.紫微府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同（2024版）

2.甲方（業(yè)主）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件

3.乙方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件

4.物業(yè)基本情況說(shuō)明書

5.物業(yè)共用部位及設(shè)施清單

6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表

8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

9.物業(yè)移交手續(xù)辦理指南

10.爭(zhēng)議解決方式及法院管轄說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，未按照約定支付違約金。

4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，未按照約定方式解決。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指紫微府項(xiàng)目的業(yè)主或其合法代表。

2.乙方：指承擔(dān)紫微府項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)的公司。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改并按照約定提供服務(wù)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生違約金。

3.物業(yè)移交手續(xù)問(wèn)題：按照合同約定和移交指南辦理，確保順利移交。

4.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于住宅、商業(yè)、其他類型的物業(yè)前期物業(yè)管理服務(wù)。

2.適用于物業(yè)總建筑面積大于等于總建筑面積的物業(yè)項(xiàng)目。

3.適用于需要乙方提供物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、