商品房團購協(xié)議(2024版)

商品房團購協(xié)議(2024版)合同編號：__________商品房團購協(xié)議（2024版）甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋名稱：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋類型：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋單價：__________1.6房屋總價：__________二、團購優(yōu)惠政策2.1甲方通過團購方式購買該房屋，可享受如下優(yōu)惠政策：（1）房價優(yōu)惠：__________（2）裝修優(yōu)惠：__________（3）車位優(yōu)惠：__________（4）其他優(yōu)惠：__________2.2甲方應按照乙方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成團購報名，并提供相關(guān)證明材料。三、購房流程及時間安排3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，定金金額為人民幣____元整。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.2乙方在收到甲方定金后，為甲方保留房源，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。3.3甲方應按照乙方提供的付款計劃，按時支付購房款項。3.4甲方應在房屋交付時，按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、交付及驗收4.1乙方應按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給甲方。4.2甲方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。4.3甲方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向乙方支付尾款。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房團購協(xié)議（2024版）

2.甲方（買方）身份證明文件

3.乙方（賣方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本

4.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

5.房屋平面圖及戶型圖

6.團購優(yōu)惠政策證明文件

7.付款計劃及銀行轉(zhuǎn)賬記錄

8.房屋交付及驗收證明

9.違約金支付憑證

10.爭議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付購房定金或購房款項

2.乙方未按約定時間交付符合交付條件的房屋

3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題

4.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)

5.甲方未按照團購優(yōu)惠政策購買房屋

6.乙方未按照合同約定提供相關(guān)服務或優(yōu)惠

7.不可抗力因素導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.商品房團購協(xié)議：指甲方通過團購方式購買乙方開發(fā)的商品房所簽訂的協(xié)議。

2.購房定金：指甲方在簽訂團購協(xié)議時支付給乙方的款項，作為購房的誠意金。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)登記在甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付購房定金或購房款項：乙方應及時提醒甲方，協(xié)商解決或按照合同約定收取違約金。

2.乙方未按約定時間交付符合交付條件的房屋：乙方應及時通知甲方，協(xié)商延期交付或按照合同約定承擔違約責任。

3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應及時通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題。

4.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應及時辦理，避免影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

5.甲方未按照團購優(yōu)惠政策購買房屋：乙方有權(quán)要求甲方補足差價或取消優(yōu)惠政策。

6.乙方未按照合同約定提供相關(guān)服務或優(yōu)惠：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或要求賠償損失。

7.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方可協(xié)商延長合同履行時間或解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：

1.甲方為個人購房者，乙方為開發(fā)商

2.甲方通過團購方式購買乙方開發(fā)的商品房

3.雙方在簽訂團購協(xié)議后，按約定履行購房及交付