2024版公寓式酒店委托管理協(xié)議

2024版公寓式酒店委托管理協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為公寓式酒店的業(yè)主，擁有該酒店的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)；乙方為專業(yè)的酒店管理公司，具有豐富的酒店管理經(jīng)驗和服務(wù)理念，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的公寓式酒店委托乙方進行管理一事，達成如下協(xié)議：一、管理范圍和內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的公寓式酒店進行全面管理，包括客房、餐飲、康樂、前廳、財務(wù)、市場營銷等各部門。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定和實施酒店的經(jīng)營計劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理制度，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益。1.3乙方負責(zé)酒店的日常運營，對酒店的人事、財務(wù)、營銷等各項工作進行統(tǒng)一管理，并定期向甲方報告經(jīng)營情況和財務(wù)狀況。二、管理期限2.1本協(xié)議的管理期限為____年，自雙方簽字之日起計算。2.2管理期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可提前三個月協(xié)商續(xù)簽事宜。三、管理費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費用，具體金額和管理費用的支付方式如下：（1）管理費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。（2）乙方每月支付管理費用的一半給甲方，作為甲方對酒店的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)的收益。（3）乙方每季度支付給甲方的管理費用，應(yīng)按照實際經(jīng)營情況，扣除酒店的運營成本、稅費等支出后，計算剩余收益。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證酒店的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸其所有，不得有任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照協(xié)議的約定，及時足額地向乙方支付管理費用。4.3甲方不得干預(yù)乙方的日常管理工作，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督和檢查。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照協(xié)議的約定，全面負責(zé)酒店的管理工作，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告酒店的經(jīng)營情況和財務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.3乙方不得將酒店的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變酒店的用途和性質(zhì)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照協(xié)議的約定支付管理費用，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按照協(xié)議的約定進行管理，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.酒店產(chǎn)權(quán)證明文件4.酒店經(jīng)營權(quán)證明文件5.管理費用支付證明文件6.酒店經(jīng)營報告7.財務(wù)報告8.酒店管理制度9.酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.營銷計劃二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付管理費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.乙方未按約定進行酒店管理，導(dǎo)致酒店服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益嚴重下滑。3.甲方未經(jīng)乙方同意，干預(yù)乙方日常管理。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將酒店經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方擅自改變酒店用途和性質(zhì)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指公寓式酒店的業(yè)主，擁有酒店產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.乙方：指專業(yè)的酒店管理公司，負責(zé)酒店的管理工作。3.管理費用：指乙方為管理酒店而向甲方支付的費用。4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或一方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付管理費用：乙方應(yīng)催告甲方及時支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方管理不善：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理，要求乙方改進，如乙方仍不改進，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方干預(yù)乙方管理：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明管理的重要性，爭取甲方的理解和支持。4.乙方轉(zhuǎn)讓酒店經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方改變酒店用途和性質(zhì)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方