房屋置換協(xié)議范本(2024版)

房屋置換協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________房屋置換協(xié)議范本（2024版）甲方（置換出）：乙方（置換入）：第一條置換房屋的基本情況1.1甲房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋面積為__________平方米。第二條置換房屋的價款及支付方式2.1甲房屋的置換價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙房屋的置換價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2雙方確認，甲房屋與乙房屋的置換價款互相抵消，無需另行支付差價。2.3置換價款支付方式如下：（1）甲方應在簽署本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將乙房屋的置換價款支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應在簽署本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將甲房屋的置換價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條置換房屋的交付及過戶（1）甲房屋的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利限制。（2）甲房屋的物業(yè)、水電、燃氣等公共費用已結清。（3）甲房屋的戶口已遷出。（1）乙房屋的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利限制。（2）乙房屋的物業(yè)、水電、燃氣等公共費用已結清。（3）乙房屋的戶口已遷出。3.3甲房屋與乙房屋的過戶手續(xù)，雙方應在本協(xié)議簽署之日起__________個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理。過戶費用由__________方承擔。第四條置換房屋的質(zhì)量及維修4.1甲方應對甲房屋的質(zhì)量承擔責任。甲房屋在交付給乙方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或賠償。4.2乙方應對乙房屋的質(zhì)量承擔責任。乙房屋在交付給甲方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致置換房屋事項，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議置換價款的__________%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如因一方違約導致合同解除，違約方應支付守約方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換出）：__________年__________月__________日乙方（置換入）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.乙房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件3.甲房屋現(xiàn)狀照片4.乙房屋現(xiàn)狀照片5.甲乙雙方身份證明復印件6.置換房屋的評估報告7.過戶手續(xù)相關文件8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付甲房屋，或交付的甲房屋不符合約定質(zhì)量標準的，構成違約。2.乙方未按約定時間交付乙房屋，或交付的乙房屋不符合約定質(zhì)量標準的，構成違約。3.甲方未按約定時間支付乙房屋置換價款的，構成違約。4.乙方未按約定時間支付甲房屋置換價款的，構成違約。5.甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指不動產(chǎn)權利人依法取得的，證明其對特定房屋享有所有權的證書。2.不動產(chǎn)權證：指不動產(chǎn)權利人依法取得的，證明其對特定不動產(chǎn)享有權利的證書。3.置換價款：指雙方為達成房屋置換目的，相互抵消的價款。4.過戶：指不動產(chǎn)權利人將其不動產(chǎn)權利轉移給他人的行為。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付甲房屋：解決辦法：甲方應按約定時間交付甲房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方交付的甲房屋不符合質(zhì)量標準：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償乙方因甲房屋質(zhì)量問題所遭受的損失。3.乙方延遲交付乙房屋：解決辦法：乙方應按約定時間交付乙房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.乙方交付的乙房屋不符合質(zhì)量標準：解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償甲方因乙房屋質(zhì)量問題所遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲乙雙方應按約定時間共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，如一方未履行義務，應承擔違約責任。五、所有應用場景：本合同