2024版二手小產權房買賣合同范本

2024版二手小產權房買賣合同范本合同編號：__________二手小產權房買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋為_______棟_______層_______號，房屋結構為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權終止日期為_______年_______月_______日。1.3該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設施設備情況詳見附件一。第二條房價款2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房價款支付方式及支付時間：（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房價款。（3）余款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。乙方逾期支付的，應當按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付利息。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付該房屋時，甲乙雙方應共同對該房屋進行驗收，填寫房屋驗收單，確認該房屋的附屬設施設備等是否符合本合同約定。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢該房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條甲方義務4.1甲方應保證對該房屋享有完全產權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題。如因甲方原因導致該房屋存在權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合本合同約定的交付條件。4.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢該房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付房價款。5.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助甲方辦理該房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋規(guī)劃用途證明3.土地使用權證明4.房屋附屬設施設備清單5.房屋驗收單6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未保證對該房屋享有完全產權，導致存在權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題，視為違約。3.乙方未按約定時間和金額支付房價款，視為違約。4.乙方未協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手小產權房：指已購買并取得房產證的房屋，再次進行買賣交易的房屋，但房屋的土地使用權性質仍為小產權。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購房的誠意金。3.首付款：乙方支付給甲方的一部分房價款，作為購房的一部分支付。4.房價款：指乙方按照本合同約定，應支付給甲方的房屋交易總價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。2.甲方未保證對該房屋享有完全產權，導致存在權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題：甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.乙方未按約定時間和金額支付房價款：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的10%。4.乙方未協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的10%。五