房屋過戶合同范本(2024版)

房屋過戶合同范本(2024版)合同編號：__________房屋過戶合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________。二、過戶條件及方式2.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶的限制性條件；2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購房款，并按照甲方的要求提供必要的身份證明材料；2.3雙方同意選擇____________________（過戶方式，如：交易過戶、贈(zèng)與過戶、繼承過戶等）方式進(jìn)行過戶。三、過戶費(fèi)用3.1雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等）由乙方承擔(dān)；3.2乙方應(yīng)在過戶前向甲方支付過戶費(fèi)用總額的__________%，作為過戶保障金。四、購房款及支付方式4.1雙方同意，乙方應(yīng)向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）；（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）過戶成功后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。五、交付及過戶時(shí)間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方；5.2雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的__________%；6.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及定金，并支付違約金；6.3如因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應(yīng)支付違約金，并退還已支付的購房款及定金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.過戶費(fèi)用明細(xì)表5.購房款支付憑證6.房屋過戶申請表7.稅費(fèi)繳納憑證8.過戶成功證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，如隱瞞房屋實(shí)際情況、拒絕交付房屋等。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或定金，或未提供身份證明材料。3.過戶過程中，任何一方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過戶失敗。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使房屋所有權(quán)歸新的所有人所有。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部價(jià)款。3.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶費(fèi)用：指過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)證丟失或損壞的情況，甲方應(yīng)盡快申請補(bǔ)辦，并在過戶過程中提供新的房屋所有權(quán)證。2.如乙方支付購房款不及時(shí)，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如過戶過程中遇到政策變動(dòng)，導(dǎo)致過戶無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，或解除合同。4.如房屋實(shí)際面積與合同約定不符，雙方應(yīng)按實(shí)際面積重新計(jì)算購房款，并進(jìn)行調(diào)整。5.在過戶過程中，如甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的