商鋪房屋租賃協(xié)議書2024年

商鋪房屋租賃協(xié)議書2024年通用合同編號：__________商鋪房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，共有____________________層，乙方租賃的部位為第________層。1.2甲方保證出租的商鋪房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方商鋪房屋僅限于____________________（用途）使用，不得擅自改變用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋交付及退還7.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃房屋及鑰匙交付給乙方。7.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及鑰匙退還給甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪房屋租賃合同2.租賃房屋所有權(quán)證明3.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告4.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方經(jīng)營許可證件7.甲方稅務(wù)登記證明8.乙方稅務(wù)登記證明9.租賃期間內(nèi)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付租賃房屋：指租賃期開始前，甲方未能將租賃房屋及鑰匙交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指租賃期內(nèi)，乙方未能在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋：指乙方在使用租賃房屋過程中，違反本協(xié)議規(guī)定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。4.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃房屋進(jìn)行改動。5.乙方提前解除本協(xié)議：指乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，單方面解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃房屋所有權(quán)并出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方商鋪房屋用于經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的乙方租賃甲方商鋪房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間、質(zhì)量交付租賃房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的租賃房屋。如甲方不能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因遲延交付所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況支付甲方因逾期所遭受的損失。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃房屋原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有商鋪房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。