房子抵押個人欠款協(xié)議書2024年

房子抵押個人欠款協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房子抵押個人欠款協(xié)議書甲方（抵押人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其所有的房屋抵押給乙方，作為甲方欠款乙方的擔保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：1.2房屋地址：1.3房屋面積：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條抵押擔保范圍2.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.2甲方同意將上述抵押房屋的全部權(quán)益抵押給乙方，作為甲方履行本協(xié)議債務(wù)的擔保。2.3甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等可能影響乙方抵押權(quán)益的情形。第三條借款期限3.1本協(xié)議項下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。3.2乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照約定的利率和期限提供借款。第四條還款方式及利息4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本金及利息。4.2本協(xié)議約定的借款年利率為%，按年計息，甲方應(yīng)在借款到期時一次性支付利息。4.3如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率%。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和金額還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方償還借款本金、利息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押房屋。5.2甲方同意在乙方行使抵押權(quán)時，無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。6.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況調(diào)整本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋權(quán)屬無爭議證明5.房屋租賃合同（如有）6.借款合同原件7.還款計劃表8.抵押房產(chǎn)評估報告9.法律意見書（如有）10.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和金額還款。2.甲方未保證抵押房屋權(quán)益：甲方未能確保抵押房屋的權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛或租賃合同等影響乙方抵押權(quán)益的情形。3.乙方未按約定提供借款：乙方未能按照本協(xié)議約定的金額和期限提供借款。4.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定進行友好協(xié)商，或未經(jīng)雙方協(xié)商一致變更、解除或終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.借款人：指向他人借入資金的債務(wù)人。3.抵押權(quán)：指抵押人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)的權(quán)利。4.借款期限：指借款人應(yīng)履行還款義務(wù)的期限。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。6.抵押房產(chǎn)評估報告：對抵押房產(chǎn)的價值進行評估的書面報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方償還借款本金、利息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押房屋。2.甲方未保證抵押房屋權(quán)益：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并在必要時解除本協(xié)議，要求甲方賠償損失。3.乙方未按約定提供借款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，按照約定的金額和期限提供借款。4.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：解決辦法：雙方應(yīng)重新進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)