房屋按揭買賣合同協(xié)議書范本(2024版)

房屋按揭買賣合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________房屋按揭買賣合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.2甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等權利限制。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內，向甲方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起7個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本協(xié)議第一條1.1款所述的現(xiàn)狀。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3辦理過戶手續(xù)后，房屋的所有權歸乙方所有。自房屋所有權轉移之日起，乙方享有該房屋的一切權益。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，使乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，承擔該房屋的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。4.3甲方應在房屋交付時，向乙方提供完整的家具、家電等設備，并保證其正常使用。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房價款。5.2乙方應自房屋交付之日起，承擔該房屋的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。5.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條2.1款約定的房價款的10%。6.2甲方未按本協(xié)議第三條3.1款約定時間交付房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按本協(xié)議第二條2.2款約定時間支付房價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證號：__________的復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電清單4.房屋過戶所需的相關稅費清單5.物業(yè)管理費等相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按本協(xié)議第三條3.1款約定時間交付房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按本協(xié)議第二條2.2款約定時間支付房價款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條2.1款約定的房價款的10%。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本協(xié)議第一條1.1款所述的位于____________________的房屋。2.定金：指乙方按照本協(xié)議第二條2.2款向甲方支付的用于保證交易順利進行的一定金額。3.房價款：指乙方按照本協(xié)議第二條2.1款約定方式向甲方支付的購買房屋的全部金額。4.違約金：指按照本協(xié)議第六條6.1款約定，違約方應向守約方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方應與甲方積極溝通，了解原因。如甲方延遲交付房屋超過約定時間，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方延遲支付房價款：甲方應與乙方積極溝通，了解原因。如乙方延遲支付房價款超過約定時間，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方應共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。如因客觀原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應友好協(xié)商，共同尋求解決方案。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，