房屋抵押借款合同范本協(xié)議2024年

房屋抵押借款合同范本協(xié)議2024年通用合同編號：__________房屋抵押借款合同范本協(xié)議甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（出借人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方因資金需要，同意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款金額實際發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2利息計算方式：按日計息，計息基數(shù)為借款本金，利息每__________個月支付一次，計息期間不足一個月的按一個月計算。第四條抵押房屋4.1甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3本合同項下的抵押權(quán)設(shè)定辦理登記手續(xù)，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方還款。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款利率的__________%。6.2甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的__________%。6.3甲方未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為抵押物登記費(fèi)用的__________倍。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.借款合同專用章

5.還款計劃表

6.抵押物評估報告

7.抵押物登記證明

8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定的期限、金額還款，或未提前通知乙方提前還款的，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款的，視為違約。

3.甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，視為違約。

4.乙方未按約定提供借款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人。

2.出借人：指乙方，具有完全民事行為能力的自然人。

3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于擔(dān)保借款的償還。

4.抵押權(quán)：指乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。

5.借款利率：指雙方約定的借款期間的年利率。

6.罰息：指甲方未按約定還款導(dǎo)致的逾期利息。

7.違約金：指甲方未履行合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

2.問題：甲方未按約定期限還款。

解決辦法：乙方有權(quán)加收罰息，并要求甲方按約定還款。

3.問題：甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。

解決辦法：任何一方均有權(quán)向合