房屋及經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同(2024版)

房屋及經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋及經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋及經(jīng)營場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，經(jīng)營場(chǎng)地面積為____________________。1.2甲方保證出租房屋及經(jīng)營場(chǎng)地符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營場(chǎng)地，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及經(jīng)營場(chǎng)地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋及經(jīng)營場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及經(jīng)營場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及經(jīng)營場(chǎng)地的安全。5.3甲方不得隨意提高租金，如有特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋及經(jīng)營場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及經(jīng)營場(chǎng)地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和經(jīng)營范圍。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及經(jīng)營場(chǎng)地交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的押金。7.3乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋及經(jīng)營場(chǎng)地所有權(quán)證明2.房屋及經(jīng)營場(chǎng)地使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同簽字頁5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋及經(jīng)營場(chǎng)地現(xiàn)狀照片8.房屋及經(jīng)營場(chǎng)地維修記錄9.房屋及經(jīng)營場(chǎng)地變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及經(jīng)營場(chǎng)地未按約定維修、養(yǎng)護(hù)和管理房屋及經(jīng)營場(chǎng)地提前解除合同或擅自提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用和經(jīng)營房屋及經(jīng)營場(chǎng)地擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和經(jīng)營范圍租賃期滿后未按約定交還房屋及經(jīng)營場(chǎng)地3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方支付賠償金或退還押金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋及經(jīng)營場(chǎng)地的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋及經(jīng)營場(chǎng)地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋及經(jīng)營場(chǎng)地的使用者，有義務(wù)按合同約定支付租金并合理使用房屋及經(jīng)營場(chǎng)地。3.租賃期限：指甲方出租房屋及經(jīng)營場(chǎng)地給乙方使用的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋及經(jīng)營場(chǎng)地。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后按約定退還或扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金或賠償金。2.問題：甲方未按約定提供房屋及經(jīng)營場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，如甲方未能按約定提供房屋及經(jīng)營場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。3.問題：房屋及經(jīng)營場(chǎng)地?fù)p壞或需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)房屋及經(jīng)營場(chǎng)地，確保安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：租賃期滿后，乙方未按約定交還房屋及經(jīng)營場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離經(jīng)營場(chǎng)地并將房屋及附屬設(shè)施交還，乙