2024物業(yè)管理移交協(xié)議

2024物業(yè)管理移交協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理公司）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)；乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)管理移交協(xié)議。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)用途：____________________二、物業(yè)移交內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)D紙等相關(guān)圖紙資料；（3）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)技術(shù)資料；（4）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、合同等文件資料；（5）其他與物業(yè)有關(guān)的資料。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不存在安全隱患。對(duì)于因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或予以賠償。2.3甲方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的所有租賃合同、廣告合同等相關(guān)合同資料交付乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)合同相對(duì)方進(jìn)行合同交接。2.4甲方應(yīng)將物業(yè)內(nèi)的所有員工資料、管理制度、工作交接等事項(xiàng)向乙方說(shuō)明，并協(xié)助乙方完成人員交接。三、物業(yè)移交時(shí)間3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備、合同資料等移交乙方。3.2物業(yè)移交過(guò)程中，甲方應(yīng)派員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助，確保移交工作順利進(jìn)行。四、物業(yè)移交費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次物業(yè)移交過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：（1）交通費(fèi)用；（2）住宿費(fèi)用；（3）人工費(fèi)用；（4）其他與移交相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)移交后，因乙方管理需要產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、物業(yè)管理責(zé)任5.1乙方自接收物業(yè)之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方提供的物業(yè)管理制度。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)內(nèi)的居民生命財(cái)產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求將物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備等移交乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)物業(yè)移交時(shí)間。6.3如乙方未按約定履行物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方改正。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)D紙等相關(guān)圖紙資料

3.物業(yè)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)技術(shù)資料

4.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、合同等文件資料

5.物業(yè)內(nèi)的所有租賃合同、廣告合同等相關(guān)合同資料

6.物業(yè)內(nèi)的所有員工資料、管理制度、工作交接等事項(xiàng)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求將物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備等移交乙方，視為違約。

2.甲方提供的物業(yè)管理制度、工作交接等事項(xiàng)不完整或不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理，視為違約。

3.乙方未按約定履行物業(yè)管理工作，如安全保衛(wèi)工作不到位，導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)的居民生命財(cái)產(chǎn)安全受到威脅，視為違約。

4.雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決方式，如未通過(guò)友好協(xié)商解決，或協(xié)商不成未向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)資產(chǎn)，包括建筑、設(shè)施設(shè)備、土地等。

2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保其安全、整潔、有序的工作。

3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)資料不完整或丟失：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料；如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)物業(yè)移交時(shí)間。

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患：乙方應(yīng)要求甲方及時(shí)修復(fù)或予以賠償，并定期進(jìn)行安全檢查。

3.物業(yè)管理制度不完善：乙方應(yīng)向甲方提出改進(jìn)建議，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改完善。

4.員工交接出現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)與甲方明確員工交接的具體事項(xiàng)，并派員現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助，確保交接順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用