2024版?zhèn)€人房屋抵押借款協(xié)議范本

2024版?zhèn)€人房屋抵押借款協(xié)議范本合同編號：__________個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額、期限和用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方應(yīng)確保借款用于合法用途，并按照乙方要求提供相關(guān)證明文件。第二條抵押房屋的基本情況2.1抵押房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________房屋地址：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號房屋面積：__________平方米建筑結(jié)構(gòu)：__________用途：__________2.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第三條借款的還款方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。3.3甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)按照約定收取逾期利息、罰息等。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將其位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房屋抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.3本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得以任何方式處置抵押房屋，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。（1）甲方按期償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）抵押房屋因法律規(guī)定的原因被收回或滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.抵押房屋的評估報(bào)告5.借款合同還款計(jì)劃表6.提前還款申請表7.違約通知書8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、罰息等。2.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰：如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。3.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房屋：如出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置。4.甲方未按約定用途使用借款：借款用途與約定的用途不符。三、法律名詞及解釋：1.抵押房屋：本協(xié)議中指甲方用于抵押的位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房屋。2.借款金額：甲方從乙方處借款的金額，以人民幣計(jì)價(jià)。3.借款期限：甲方借款的期限，按年計(jì)算。4.逾期利息：甲方未按約定還款產(chǎn)生的利息。5.罰息：甲方未按約定還款產(chǎn)生的違約金。6.抵押權(quán)：乙方因借款而對抵押房屋擁有的擔(dān)保權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法收取逾期利息、罰息，并可采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕放款，并要求甲方解決權(quán)屬糾紛等問題。3.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房屋：解決辦法：乙方有權(quán)采取法律手段禁止甲方處置抵押房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋抵押借款：個(gè)人在需要大額資金時(shí)，將其名下的房屋抵押給他人，以此獲得借款。2.房地產(chǎn)交易中的融資：在房地產(chǎn)交易過程中