區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方全稱：____________________________________1.2賣(mài)方地址：____________________________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方全稱：____________________________________2.2買(mǎi)方地址：____________________________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________________________3.2房屋面積：____________________________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。4.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。六、權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.2買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，并履行過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________日期：____________________________日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣(mài)方身份證明復(fù)印件4.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，視為違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.賣(mài)方隱瞞房屋存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，視為違約。4.買(mǎi)方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)方為確保履行合同，向賣(mài)方支付的一定金額的金錢(qián)。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買(mǎi)方可以催促賣(mài)方履行過(guò)戶手續(xù)，若賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方可向相關(guān)部門(mén)投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問(wèn)題：買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款。解決辦法：賣(mài)方可以催促買(mǎi)方支付購(gòu)房款，若買(mǎi)方仍不支付，賣(mài)方可解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。4.問(wèn)題：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)