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正規(guī)二手房貸款購(gòu)房合同范本2024年通用合同編號(hào):__________二手房貸款購(gòu)房合同【甲方姓名】
【甲方身份證號(hào)碼】
【甲方聯(lián)系方式】【乙方名稱(chēng)】
【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】
【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】,房屋結(jié)構(gòu)及面積分別為:【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào):【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋現(xiàn)狀:【房屋現(xiàn)狀】。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1本合同成交價(jià)為人民幣【成交價(jià)】(大寫(xiě):【成交價(jià)】元整)。2.2甲方通過(guò)【貸款銀行名稱(chēng)】申請(qǐng)貸款,貸款金額為人民幣【貸款金額】(大寫(xiě):【貸款金額】元整)。2.3甲方應(yīng)按照【貸款銀行名稱(chēng)】的要求提供相關(guān)材料,并積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。2.4貸款審批通過(guò)后,甲方應(yīng)按照【貸款銀行名稱(chēng)】的放款時(shí)間,將貸款金額支付給乙方。2.5甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后【付款期限】?jī)?nèi),將首付款【首付款金額】元(大寫(xiě):【首付款金額】元整)支付給乙方。首付款支付方式為:【支付方式】。第三條合同的履行及交付3.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式,將房屋交付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式,支付購(gòu)房款。3.4房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致,可書(shū)面協(xié)議變更或解除本合同。4.2在合同履行過(guò)程中,如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:【簽訂日期】一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4.貸款銀行要求提供的其他材料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。
2.乙方未能保證房屋權(quán)屬清晰,存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。
3.乙方未能按照約定的時(shí)間、方式交付房屋。
4.甲乙雙方未能按照約定履行合同,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。
2.購(gòu)房款:指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。
3.貸款金額:指甲方通過(guò)銀行貸款方式支付的購(gòu)房款金額。
4.首付款:指甲方在貸款審批通過(guò)后,首次支付的購(gòu)房款金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未能按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。
解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款,如有困難,應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,協(xié)商延期支付。2.問(wèn)題:乙方未能保證房屋權(quán)屬清晰,存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。
解決辦法:乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)有糾紛,應(yīng)及時(shí)解決,確保房屋能正常交付。3.問(wèn)題:乙方未能按照約定的時(shí)間、方式交付房屋。
解決辦法:乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式,將房屋交付給甲方。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并協(xié)商延期交付。4.問(wèn)題:甲乙雙方未能按照約定履行合同,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
解決辦法:甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行合同,如有爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為個(gè)人,乙方為二手房出售方。
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