2024版建設(shè)工程施工合同保修條款

2024版建設(shè)工程施工合同保修條款合同編號：__________甲方：（全稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：乙方：（全稱）

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：鑒于甲方為建設(shè)工程項目的業(yè)主，乙方為該項目的施工單位，雙方為了明確乙方在工程保修階段的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本保修條款。一、保修范圍和期限1.1本工程的保修范圍包括但不限于：（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）電氣工程；

（5）給排水工程；

（6）暖通工程；

（7）其他配套工程。1.2本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限如下：（1）土建工程：____年；

（2）安裝工程：____年；

（3）裝飾裝修工程：____年；

（4）電氣工程：____年；

（5）給排水工程：____年；

（6）暖通工程：____年；

（7）其他配套工程：____年。二、保修責(zé)任2.1乙方應(yīng)對本工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費用。質(zhì)量問題的定義如下：（1）工程質(zhì)量問題是指工程不符合設(shè)計文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的要求；

（2）質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程安全隱患或功能障礙；

（3）質(zhì)量問題影響工程正常使用壽命。2.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，并確保工程設(shè)備正常運行。2.3乙方應(yīng)對因施工原因造成的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。三、保修程序3.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況制定維修方案。3.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)按照維修方案及時修復(fù)質(zhì)量問題，并確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)要求。3.3甲方對乙方的維修質(zhì)量不滿意的，有權(quán)要求乙方重新修復(fù)，直至符合要求。四、保修費用4.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費用，包括但不限于人工費、材料費、交通費等。4.2非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向責(zé)任方追償維修費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保修范圍內(nèi)維修費用的____%。5.2甲方未按照約定支付保修費用的，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期支付保修費用的違約金，違約金為保修費用的____%。六、爭議解決6.1本保修條款履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本保修條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保修條款具有同等法律效力。7.2本保修條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.工程設(shè)計文件

2.工程竣工驗收報告

3.工程質(zhì)量檢測報告

4.維修方案

5.保修費用明細(xì)表

6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定履行保修義務(wù)，包括但不限于未能在規(guī)定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場查看、未能按照維修方案及時修復(fù)質(zhì)量問題。

2.甲方未按照約定支付保修費用。

3.雙方未按照約定履行爭議解決程序。三、法律名詞及解釋：

1.保修范圍：指合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的工程部分和期限。

2.質(zhì)量問題：指工程不符合設(shè)計文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的要求，導(dǎo)致的工程安全隱患或功能障礙。

3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，乙方未能及時派員赴現(xiàn)場查看。

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場查看，并制定維修方案。2.問題：乙方修復(fù)質(zhì)量問題后，甲方對修復(fù)質(zhì)量不滿意。

解決辦法：甲方可以要求乙方重新修復(fù)，直至符合要求。3.問題：甲方未按照約定支付保修費用。

解決辦法：乙方可以拒絕履行保修義務(wù)，并要求甲方支付逾期支付保修費用的違約金。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。

解決辦法：雙方可以依照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.建設(shè)工程項目竣工驗收合格后，進(jìn)入保修階段