房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書大全2024年

房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書大全2024年通用合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：甲方地址：乙方（受贈(zèng)人）：乙方地址：鑒于甲方愿意將其房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方贈(zèng)與的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)自收到贈(zèng)與之日起，按照本合同約定使用、管理和維護(hù)該房屋。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)依法繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房屋的使用與管理4.1乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)與管理。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。第五條合同的變更與終止5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋歸還甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：__________年__________月__________日乙方（受贈(zèng)人）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表

3.贈(zèng)與合同公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)

5.房屋現(xiàn)狀驗(yàn)收記錄表

6.贈(zèng)與合同履行確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方未按約定條件交付房屋：房屋交付時(shí)，應(yīng)有完整的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)附屬設(shè)施。

3.乙方未按約定使用、管理和維護(hù)房屋：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)與管理。

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。

5.雙方未協(xié)商一致變更或終止合同：任何合同變更或終止須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并簽字蓋章生效。三、法律名詞及解釋：

1.贈(zèng)與：指甲方無償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

3.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。

4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

2.房屋交付時(shí)存在問題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出問題，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。

3.乙方未按約定使用房屋：甲方可以要求乙方改正，嚴(yán)重情況下可以解除合同。

4.合同變更或終止?fàn)幾h：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。

5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方將自有房屋贈(zèng)與給乙方，作為禮物或幫助。

2.甲方作為遺產(chǎn)贈(zèng)與