房地產(chǎn)代理的補充協(xié)議范本2024年

房地產(chǎn)代理的補充協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條代理范圍1.1乙方作為甲方代理人，代理甲方出售/出租房屋，代理范圍包括但不限于：尋找買家/租戶、帶領(lǐng)買家/租戶看房、協(xié)調(diào)雙方談判、簽訂房屋買賣/租賃合同等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，如超出甲方授權(quán)范圍，須征得甲方書面同意。第二條代理期限2.1本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，代理期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方在代理期限內(nèi)達成房屋買賣/租賃合同，則本補充協(xié)議自動終止。第三條代理費用3.1乙方代理房屋出售/出租成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為房屋成交價的____%/租金的____%。3.2乙方應(yīng)在房屋買賣/租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露給第三方。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得將本協(xié)議內(nèi)容泄露給其他無關(guān)人員。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補充協(xié)議代理費用的____倍。5.2乙方未按約定時間完成代理業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議代理費用的____倍。第六條爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.代理授權(quán)書3.房屋買賣/租賃合同4.正規(guī)發(fā)票5.房屋照片及視頻資料6.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或支付金額不足。2.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍行事未征得甲方書面同意。3.乙方未按約定時間完成代理業(yè)務(wù)。4.雙方泄露對方商業(yè)秘密及個人隱私。5.雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露給無關(guān)人員。6.其他違反本補充協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的自然人，按照委托人的要求，以自己的名義代委托人辦理房地產(chǎn)交易事宜，并向委托人收取傭金的行為。2.委托方：指房地產(chǎn)權(quán)利人，委托房地產(chǎn)代理機構(gòu)代理出售/出租房屋的一方。3.代理方：指接受委托方委托，代理出售/出租房屋的房地產(chǎn)代理機構(gòu)或自然人。4.代理費用：指房地產(chǎn)代理機構(gòu)為委托方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，委托方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收代理費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行事：甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間完成代理業(yè)務(wù)：甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.雙方泄露對方商業(yè)秘密及個人隱私：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并采取措施防止信息繼續(xù)泄露。5.其他違約行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，希望出售/出租房屋。2.乙方為房地產(chǎn)代理機構(gòu)，愿意代理甲方出售/出租房屋。3.雙