貴陽二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年06月

Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=貴陽二手房市場監(jiān)測月報(bào)2024年06月Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房產(chǎn)市場Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交量貴陽市二手住宅成交量走勢根據(jù)CREIS中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年6月貴陽市二手住宅總體共成交1096套，環(huán)比下降16%，同比上升12.6%，較2024年1-6月，平均成交水平上升2%。2024年6月貴陽市二手住宅成交面積為12.14萬㎡，環(huán)比下降17.9%，同比下降8%,2024年1-6月，貴陽市二手住宅成交面積為72.3萬㎡，同比下降14.4%。套%Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交均價(jià)貴陽市二手房成交均價(jià)走勢從價(jià)格走勢看,2024年6月貴陽市,二手住宅均價(jià)為8464元/平米，環(huán)比下跌2.3%，同比下跌20.7%，今年以來，二手房均價(jià)在2024-02月達(dá)到最高。%Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交對比貴陽市二手房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，貴陽市120-140面積段成交套數(shù)最多，達(dá)240套，占比為21.9%，較上月持平。貴陽市二手房成交總價(jià)段對比2024年6月，從總價(jià)段來看，貴陽市80-100總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)251套，占比為22.9%，較上月擴(kuò)大3.2個(gè)百分點(diǎn)。Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場成交|成交結(jié)構(gòu)2024年6月貴陽市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上其他匯總占比(%)40以下12291000000423.840-6017117471816410022020.160-800206155882410024922.780-1001619337490280025122.9100-120024172552292013112.0120-150010217402660928.4150-200001071821110585.3200-25000000128100302.7250-3000000001230151.4300以上00000044080.7其他00000000000.0匯總301751331252272401303601096100占比(%)2.716.012.111.420.721.911.93.30100Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2024年6月貴陽市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）從區(qū)域分布來看，2024年6月南明區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交333套。觀山湖區(qū)、白云區(qū),分別成交278套、154套分別位居二三位。排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1南明區(qū)3333.32760610025238.532觀山湖區(qū)2783.401125712238247.373白云區(qū)1541.68744110912497.524云巖區(qū)1061.1182141059121.065花溪區(qū)951.1968831258173.006烏當(dāng)區(qū)790.8866991115896.577經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)430.4763891103025.538雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)60.076636114455.469清鎮(zhèn)市20.02351410976.90Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2024年6月貴陽市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）從板塊分布來看，花果園板塊成交最熱，2024年6月共成交194套房源。世紀(jì)城，白云城區(qū)和行政中心也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名板塊名稱成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1花果園1941.8672939613581.332世紀(jì)城1041.231101711913586.703白云城區(qū)961.0775231128061.664行政中心680.871292512811206.975會(huì)展金融640.77101541207823.936新添510.5866491143849.807花溪新城490.6675561355015.188中心城區(qū)470.5693131195207.049城南410.4470061083107.0910城東320.3370211042325.79Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2024年6月貴陽二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10從小區(qū)成交熱度來看，2024年6月花果園小區(qū)成交套數(shù)居首,成交76套，套均面積為97平米/套，均價(jià)為7238元/平米。中鐵·逸都國際次之，成交20套。排名小區(qū)名稱成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬元)1花果園7673587238975325.52中鐵·逸都國際202425103101212500.083中天未來方舟17191292641131771.714群升大智匯16171159291071014.575中天會(huì)展城B區(qū)14163594081171537.896美的國賓府13168881511301375.847保利溪湖1113617117124968.848綠地·國際花都1111966587109787.679中國鐵建·國際城1111298713103984.110俊發(fā)城1011157817112871.93Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年6月貴陽二手房經(jīng)紀(jì)公司市場占比TOP10（%）Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=評級|區(qū)域評級結(jié)構(gòu)貴陽市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結(jié)構(gòu)從小區(qū)評級分布來看，2024年6月觀山湖區(qū)評級為A級的小區(qū)共計(jì)103個(gè)，占比最高，達(dá)34.2%；云巖區(qū)次之。B級小區(qū)云巖區(qū)占比最高，達(dá)27.3%Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=二手房租賃市場Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=市場租賃|租金貴陽市二手房租金走勢通過CREIS中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月貴陽市二手房租金為21元/㎡，環(huán)比下降80%；套均租金為2205元/套，環(huán)比上升14%。元/㎡·月元/套·月Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2024年6月貴陽市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10從區(qū)域分布來看，2024年6月觀山湖區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價(jià)24元/㎡·月，云巖區(qū)、南明區(qū)分別成交22元/㎡·月、21元/㎡·月，分別位居二三位。排名區(qū)域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)1觀山湖區(qū)242493108092云巖區(qū)22222978833南明區(qū)21222879254白云區(qū)19195464625清鎮(zhèn)當(dāng)溪文縣17062549經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)161460010開陽縣1007467Y/TJOW/OSHlAGGlKUYNfpjUPYuj+lId+ZqmL0BQU63k=免責(zé)聲明1、本