房屋租賃商住合同范本

房屋租賃商住合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋，乙方愿意承租甲方的房屋用于商業(yè)和居住目的，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于___________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________________，房屋用途為___________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)使用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前___________________日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣___________________元（￥___________________）。

3.2租金支付方式為每___________________個月支付一次，乙方應(yīng)于每___________________個月的第___________________日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付未付租金總額的___________________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣___________________元（￥___________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于___________________日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋及其設(shè)施的完好狀態(tài)。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條裝修與改造

6.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.2裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和相鄰住戶的正常生活。

第七條房屋返還

7.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀或甲方認(rèn)可的狀態(tài)，并在___________________日內(nèi)返還給甲方。

7.2乙方逾期返還房屋的，應(yīng)按日支付原租金的___________________%作為占用費(fèi)。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：__