楊浦獨(dú)棟廠房出租合同范本

楊浦獨(dú)棟廠房出租合同范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于楊浦區(qū)的獨(dú)棟廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方位于楊浦區(qū)的獨(dú)棟廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租廠房基本信息1.1甲方出租的獨(dú)棟廠房位于楊浦區(qū)________路________號(hào)，建筑總面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：____層，設(shè)有____個(gè)出入口，____個(gè)停車位，____衛(wèi)生間，____電梯，____消防設(shè)施等。1.3廠房用途：乙方承租廠房主要用于____（具體用途如需許可的，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)許可手續(xù)）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，確保廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全及消防等相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1乙方應(yīng)依法辦理廠房保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃期開始前，將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回廠房，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)條款第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：鑒于出租方為楊浦區(qū)獨(dú)棟廠房的所有人，擁有該廠房的完全使用權(quán)和處置權(quán)，為了保證出租方權(quán)益，引入第三方主體作為擔(dān)保方，以確保承租方履行合同義務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就出租方將其位于楊浦區(qū)的獨(dú)棟廠房出租給承租方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1廠房位于楊浦區(qū)________路________號(hào)，建筑總面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：____層，設(shè)有____個(gè)出入口，____個(gè)停車位，____衛(wèi)生間，____電梯，____消防設(shè)施等。1.3廠房用途：乙方向出租方承租廠房主要用于____（具體用途如需許可的，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)許可手續(xù)）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，確保廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全及消防等相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1乙方應(yīng)依法辦理廠房保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃期開始前，將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回廠房，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。九、甲方權(quán)益保護(hù)及第三方主體擔(dān)保9.1第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方主體應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方具備履行合同的能力。若乙方信用狀況發(fā)生變化，可能影響其履行合同義務(wù)的，第三方主體應(yīng)提前通知甲方。9.3甲方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，包括但不限于保證函、抵押、質(zhì)押等形式的擔(dān)保。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)條款第三方主體介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保方，可以為甲方提供額外的保障，確保乙方的履行合同義務(wù)。在乙方違約的情況下，甲方可以要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，從而保護(hù)甲方的權(quán)益。引入第三方主體有助于降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同的執(zhí)行力度。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為廠房的所有人，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：鑒于出租方擁有位于楊浦區(qū)的獨(dú)棟廠房的完全使用權(quán)和處置權(quán)，為保證承租方權(quán)益，引入第三方主體作為擔(dān)保方，以確保出租方履行合同義務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就出租方將其位于楊浦區(qū)的獨(dú)棟廠房出租給承租方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1廠房位于楊浦區(qū)________路________號(hào)，建筑總面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：____層，設(shè)有____個(gè)出入口，____個(gè)停車位，____衛(wèi)生間，____電梯，____消防設(shè)施等。1.3廠房用途：承租方方向出租方承租廠房主要用于____（具體用途如需許可的，承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)許可手續(xù)）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)承租方賠償后，甲方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。五、維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，確保廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全及消防等相關(guān)規(guī)定。5.2承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1承租方應(yīng)依法辦理廠房保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。6.2承租方應(yīng)在租賃期開始前，將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如出租方需提前收回廠房，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。九、乙方權(quán)益保護(hù)及第三方主體擔(dān)保9.1第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)出租方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若出租方未能按照本合同約定履行義務(wù)，承租方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方主體應(yīng)保證出租方的信用狀況，確保出租方具備履行合同的能力。若出租方信用狀況發(fā)生變化，可能影響其履行合同義務(wù)的，第三方主體應(yīng)提前通知承租方。9.3承租方有權(quán)要求第三方主體提供擔(dān)保，包括但不限于保證函、抵押、質(zhì)押等形式的擔(dān)保。十、其