房地產(chǎn)中介書

房地產(chǎn)中介書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)中介書甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方出賣/購買標(biāo)的物業(yè)的中介方，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)誠實(shí)守信，維護(hù)甲方利益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽署合同等相關(guān)活動(dòng)。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1雙方約定中介費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（1）在簽署本協(xié)議時(shí)，甲方支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付中介費(fèi)用；（2）在標(biāo)的物業(yè)交易成功后，甲方再支付人民幣_(tái)___元整作為剩余中介費(fèi)用；（3）如標(biāo)的物業(yè)交易未成功，甲方無需支付剩余中介費(fèi)用。2.3甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與標(biāo)的物業(yè)有關(guān)的資料，不得泄露給第三方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方如違反本協(xié)議第1.2條、第1.3條的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料3.交易雙方的身份證明4.交易款項(xiàng)的支付憑證5.合同履行過程中的通訊記錄6.交易成功的房屋交付憑證7.交易失敗的退款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，或未找到合適的買家/賣家。2.乙方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的標(biāo)的物業(yè)信息。3.乙方未按甲方要求協(xié)助看房、談判等活動(dòng)。4.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。5.甲方未按約定提供交易所需的資料。6.雙方未按約定履行保密義務(wù)。7.雙方在爭議解決方式上產(chǎn)生分歧。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為交易雙方提供的，關(guān)于房地產(chǎn)買賣、租賃等交易的信息收集、發(fā)布、配對(duì)、協(xié)助談判、代辦手續(xù)等服務(wù)。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快尋找合適的買家/賣家，并與甲方溝通進(jìn)展情況。2.問題：乙方提供虛假的標(biāo)的物業(yè)信息。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.問題：乙方未按甲方要求協(xié)助看房、談判等活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付中介費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)。5.問題：雙方在爭議解決方式上產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出賣/購買房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方