房地產咨詢服務合同

房地產咨詢服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產咨詢服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、咨詢服務內容1.1乙方根據甲方的委托，提供如下房地產咨詢服務：（1）房地產市場調研與分析；（2）房地產項目投資評估；（3）房地產項目策劃與定位；（4）房地產銷售與代理；（5）物業(yè)管理咨詢；（6）其他與房地產相關的咨詢服務。1.2乙方應根據甲方的實際需求，制定詳細的咨詢服務方案，并在雙方約定的時間內向甲方提交。二、咨詢服務費用2.1乙方向甲方提供的房地產咨詢服務，雙方協商確定如下費用：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方應按照雙方約定的付款方式、付款進度向甲方支付咨詢服務費用。三、服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。3.2乙方應在合同有效期內按照約定的時間節(jié)點完成咨詢服務工作，并提交相關成果。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定時間節(jié)點完成咨詢服務工作，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=咨詢服務費用×逾期天數×1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（受托方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方（委托方）法定代表人身份證明復印件4.乙方（受托方）法定代表人身份證明復印件5.房地產咨詢服務方案6.咨詢服務費用支付憑證7.保密協議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間節(jié)點完成咨詢服務工作，視為違約。2.乙方未按照約定提交咨詢服務成果，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，視為違約。4.甲方未按照約定時間節(jié)點支付咨詢服務費用，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產市場調研與分析：對房地產市場的現狀、發(fā)展前景、市場需求等進行調查和研究。2.房地產項目投資評估：對房地產項目的投資價值、投資風險、投資回報等進行評估。3.房地產項目策劃與定位：對房地產項目的開發(fā)策略、產品定位、市場定位等進行策劃和定位。4.房地產銷售與代理：協助甲方進行房地產項目的銷售和代理工作。5.物業(yè)管理咨詢：對物業(yè)管理工作提供專業(yè)建議和指導。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經甲方采取保密措施的信息。7.技術秘密：不為公眾所知悉，具有技術價值并經甲方采取保密措施的技術信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間節(jié)點完成咨詢服務工作。解決辦法：甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=咨詢服務費用×逾期天數×1%。2.問題：乙方未按照約定提交咨詢服務成果。解決辦法：甲方有權要求乙方在約定的時間內補交咨詢服務成果，并視情況追究乙方違約責任。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償損失。4.問題：甲方未按照約定時間節(jié)點支付咨詢服務費用。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定的時間節(jié)點支付咨詢服務費用，并視情況追究甲方違約責任。5.問題：甲方未履行合同約定的其他義務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定的義務，并視情況追究甲方違約責任。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商尋求專業(yè)咨詢服務，進行市場調研與分析。2.房地產開發(fā)商委托專業(yè)機構進行項目投資評估。3.房地產開發(fā)商需要專業(yè)機構提供項目策劃與定