住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本

住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為房租，直至過(guò)戶手續(xù)完成。（2）過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的還款方式及期限，將剩余房款支付給甲方。第三條過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，并按照本合同約定交付該房屋。3.3交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說(shuō)明等相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)地址：________________（2）物業(yè)面積：________________（3）物業(yè)用途：________________（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.2乙方了解并同意，甲方所提供的標(biāo)的物業(yè)信息應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。如甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式及時(shí)間支付給甲方。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。如乙方逾期付款超過(guò)____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（2）物業(yè)不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。（3）物業(yè)符合交付使用條件，不存在嚴(yán)重影響居住的安全、環(huán)保等問(wèn)題。3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。4.2如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)7.合同變更或解除協(xié)議8.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。4.乙方在收到標(biāo)的物業(yè)后，未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約。5.雙方在其他條款中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中甲方同意出售的住宅物業(yè)。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按照逾期付款總額的一定比例計(jì)算。4.過(guò)戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.交付：指甲方將標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，或解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。2.標(biāo)的物業(yè)不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件整改，或解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，或解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，或解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.法律法規(guī)及政策變化影響合同履行：解決辦法：雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的住宅買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的住宅買(mǎi)賣(mài)。3.住宅開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買(mǎi)賣(mài)。4.二手住宅買(mǎi)賣(mài)。5.其他涉及住宅買(mǎi)賣(mài)的場(chǎng)景。合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。二、房屋成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為房租，直至過(guò)戶手續(xù)完成。（2）過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的還款方式及期限，將剩余房款支付給甲方。三、過(guò)戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，并按照本合同約定交付該房屋。四、合同的履行、違約責(zé)任及認(rèn)定4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、所有