親屬間房屋買賣合同的房產(chǎn)評估

親屬間房屋買賣合同的房產(chǎn)評估合同編號：__________親屬間房屋買賣合同的房產(chǎn)評估甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)評估1.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)的政策、法規(guī)要求，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等。1.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何爭議、糾紛或訴訟，包括但不限于鄰里糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在過戶過程中應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第二條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）；（2）剩余房款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）待房產(chǎn)過戶完成后，乙方一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交予乙方。3.3該房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式如下：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.權(quán)屬證明文件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.甲方未提供權(quán)屬證明文件。3.甲方未保證房產(chǎn)符合相關(guān)政策、法規(guī)要求。4.甲方未保證房產(chǎn)不存在爭議、糾紛或訴訟。5.甲方未承擔(dān)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.乙方未按約定時(shí)間支付房款。7.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.甲方未將權(quán)屬證明文件交予乙方。9.甲方未將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交乙方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評估：對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估的過程。2.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：聘請專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。2.房產(chǎn)不符合政策、法規(guī)要求：重新辦理相關(guān)手續(xù)或調(diào)整交易方案。3.房產(chǎn)存在爭議、糾紛或訴訟：聘請專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。4.過戶稅費(fèi)問題：咨詢專業(yè)人士，確保合規(guī)繳納稅費(fèi)。5.支