房屋地基買賣合同范文示例

房屋地基買賣合同范文示例合同編號(hào)：__________房屋地基買賣合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋地基事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基的基本情況1.2地基的具體位置、面積、用途等詳見附件一《地基基本情況》。第二條房屋地基的買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，地基的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理地基過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3地基過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得地基所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е碌鼗鶛?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付地基買賣價(jià)款，并承擔(dān)地基過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)地基的合法權(quán)益，不得擅自改變地基用途，不得損害地基的安全和完整。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付地基的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×地基買賣價(jià)款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付地基買賣價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×地基買賣價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《地基基本情況》一、附件列表：1.附件一：《地基基本情況》地基的位置地基的面積地基的用途其他相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基。認(rèn)定：以合同約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)，如甲方未在此時(shí)間前交付地基，即為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付地基買賣價(jià)款。認(rèn)定：以合同約定的支付時(shí)間為準(zhǔn)，如乙方未在此時(shí)間前支付完畢，即為違約。3.甲方未保證地基權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛。認(rèn)定：以相關(guān)部門的權(quán)屬調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，如存在權(quán)屬糾紛，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分，包括地面的土地和地下的結(jié)構(gòu)。2.出賣人：指擁有房屋地基所有權(quán)并出售給他人的一方。3.買受人：指購買房屋地基并取得所有權(quán)的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付地基。解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付地基買賣價(jià)款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.地基權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)解決，如糾紛無法解決，可解除合同。4.地基過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)商解決問題，確保過戶手續(xù)順利完成。五、