廣東省房屋買賣合同簽訂程序

廣東省房屋買賣合同簽訂程序合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于廣東省__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在法律法規(guī)禁止買賣的情況。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋安全和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在法律法規(guī)禁止買賣的情況。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，支付方式為__________。（2）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)當(dāng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，一次性支付甲方購(gòu)房款項(xiàng)。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________付款方式；（2）__________付款方式；（3）__________付款方式。四、合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定保證該房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)利限制（如抵押、租賃、查封等）。2.甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供虛假資料。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按合同約定方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，徑自采取法律手段。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，并發(fā)給權(quán)利人的證明。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.查封：司法機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)采取措施，限制其轉(zhuǎn)讓或處理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可依法向法院提起訴訟。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，積極協(xié)助辦理，避免耽誤時(shí)間。3.購(gòu)房款項(xiàng)支付延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如確有困難，應(yīng)與甲方協(xié)商延期。4.房屋狀況與合同描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付款項(xiàng)，或按照合同約定進(jìn)行賠償。五、所有