房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議模板

房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房地產(chǎn)用途：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）；房屋結(jié)構(gòu)：__________；建筑面積：__________平方米；土地面積：__________平方米。1.3甲方保證對其出售的房地產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款期限和金額，分____期向甲方支付剩余房款。具體付款方式和付款期限見附件《付款進度表》。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率×違約天數(shù)。日違約金比率為本協(xié)議約定的年利率除以365。4.3乙方如未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.付款進度表4.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.如甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。4.如乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法證件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的合法證件。4.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。5.首付款：乙方支付的除定金之外的首期房款。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求延長付款期限或解除合同。3.房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用較高：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶費用，并在合同中約定費用承擔(dān)方式，以減少不必要的糾紛。4.房屋交接時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確設(shè)施完好情況。如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用