房屋買賣合同中的交易方式

房屋買賣合同中的交易方式合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________第二條交易方式2.1本合同采取現(xiàn)金交易方式。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣______元作為購房定金（定金支付方式見附件一）。2.3買方應在本合同簽訂之日起____個月內，向賣方支付剩余房款人民幣______元。2.4賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋過戶及產權轉移3.1賣方應保證該房屋的權屬清晰，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應按照相關法律規(guī)定，支付房屋過戶所產生的相關稅費。3.3房屋過戶完成后，該房屋的所有權歸買方所有。第四條定金及違約金4.1買方如逾期支付定金，每逾期一日，應支付違約金人民幣______元。4.2買方如逾期支付剩余房款，每逾期一日，應支付違約金人民幣______元。4.3賣方如逾期交付房屋，每逾期一日，應支付違約金人民幣______元。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。茲確認，本合同的簽訂是雙方真實意思表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：定金支付方式2.附件二：房屋過戶所需材料3.附件三：房屋買賣合同稅費明細4.附件四：房屋產權證明5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻二、違約行為及認定：1.買方逾期支付定金：買方未按照合同約定時間向賣方支付定金，每逾期一日構成違約。2.買方逾期支付剩余房款：買方未按照合同約定時間向賣方支付剩余房款，每逾期一日構成違約。3.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時間向買方交付房屋，每逾期一日構成違約。4.雙方其他違約行為：包括但不限于雙方未履行合同約定的其他義務，或違反法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權轉移給買方，買方支付相應價款的合同。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.房屋過戶：將房屋所有權、使用權及其他權利從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.權屬清晰：房屋所有權、使用權及其他權利無爭議，不存在任何法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付定金或剩余房款。解決辦法：通知買方盡快支付，逾期每日按照合同約定支付違約金。2.問題：賣方逾期交付房屋。解決辦法：通知賣方盡快交付，逾期每日按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或請求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：按照合同約定的檢驗標準進行檢驗，如有不符，根據(jù)實際情況要求賣方承擔責任。五、所有應用場景：1.場景一：賣方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.場景二：