個人低首付房貸合同范本

個人低首付房貸合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個人低首付房貸事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：____________________元整）的貸款，用于購買住房。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率1.貸款利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式1.乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按時足額償還貸款本息。第五條首付款及貸款比例1.乙方需支付的首付款為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），占購房總價的____%。2.剩余款項由甲方貸款給乙方，占購房總價的____%。第六條擔保方式1.乙方同意以其本人及配偶、父母的全部財產(chǎn)作為本次貸款的擔保。2.乙方同意在甲方要求的時間內(nèi)，提供甲方可接受的擔保措施，包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、車輛抵押、第三方擔保等。第七條貸款審批及發(fā)放1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、完整、有效的個人資料及購房相關(guān)文件。2.甲方在收到乙方提供的資料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審批。3.審批通過后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第八條違約責任1.乙方未按照約定時間償還貸款本息的，應(yīng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。2.乙方未按照約定時間支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.個人低首付房貸合同范本2.乙方個人資料及購房相關(guān)文件3.擔保措施相關(guān)文件（如房產(chǎn)抵押證明、車輛抵押證明、第三方擔保協(xié)議等）4.貸款審批及發(fā)放相關(guān)文件5.還款計劃表6.逾期利息計算公式7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間償還貸款本息：逾期還款超過____個工作日。2.乙方未按照約定時間支付首付款：逾期支付超過____個工作日。3.甲方未按照約定時間發(fā)放貸款：逾期發(fā)放超過____個工作日。4.乙方提供虛假個人資料或購房相關(guān)文件：經(jīng)甲方核實，乙方提供的信息不真實、不完整。5.乙方未按照約定提供擔保措施：在甲方要求的時間內(nèi)，乙方未能提供甲方可接受的擔保措施。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指乙方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。2.首付款：指乙方在購房時，一次性支付的房款的一部分。3.貸款利率：指甲方提供貸款時，乙方需要支付的利息比率。4.逾期利息：指乙方未按照約定時間償還貸款本息時，需要支付的額外利息。5.違約金：指乙方違反合同約定時，需要支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時提供完整準確的資料解決辦法：提醒乙方按照要求提供相關(guān)資料，必要時安排專人協(xié)助乙方準備資料2.問題：乙方未能按時支付首付款解決辦法：提前提醒乙方支付首付款，逾期支付應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時依法采取措施3.問題：乙方逾期還款解決辦法：發(fā)送逾期還款通知，提醒乙方及時償還貸款本息，依法收取逾期利息4.問題：甲方未能按時發(fā)放貸款解決辦法：提前與甲方溝通，了解貸款審批進度，催促甲方按時發(fā)放貸款5.問題：乙方提供虛假資料解決辦法：立即停止貸款流程，核實資料真實性，依法采取措施追究乙方責任6.問題：乙方未能提供擔保措施解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其提供其他可接受的擔保措施，或依法解除合同五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買住房，需要貸款支付部分房款。2.乙方具備一定的還款能力，但首付款不足。3.甲方作為貸款人，向乙方提供個人低首付房貸。4.