出租廠房合同范本(2024版)

編號：__________出租廠房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

出租廠房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3廠房定義1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋第二章：租賃廠房及交付2.1廠房位置及面積2.2廠房現(xiàn)狀及交付時間2.3廠房使用范圍2.4出租方對廠房的維護責任第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4提前解除租賃合同的規(guī)定第四章：廠房使用及管理4.1承租方的使用義務(wù)4.2廠房的日常維護與管理4.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求4.4承租方對廠房的改造和擴建第五章：保險及稅費5.1保險責任及購買5.2稅費承擔責任5.3出租方應(yīng)繳納的稅費5.4承租方應(yīng)繳納的稅費第六章：違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任6.3違約賠償金額及方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)及地點7.3法律適用第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：其他約定9.1廠房轉(zhuǎn)讓9.2合同的繼承9.3保密條款9.4不可抗力第十章：合同的生效、修改與補充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充協(xié)議第十一章：租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整的條件11.2租金調(diào)整的程序11.3租金調(diào)整的幅度及方式第十二章：維修與保養(yǎng)12.1廠房的維修與保養(yǎng)責任12.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容12.3維修與保養(yǎng)的費用承擔第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的副本14.3合同的簽訂日期及地點合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________1.3廠房定義1.3.1廠房名稱：__________1.3.2廠房地址：__________1.3.3廠房面積：__________1.3.4廠房現(xiàn)狀：__________1.4合同相關(guān)術(shù)語解釋1.4.1租賃期限：__________1.4.2租金：__________1.4.3違約：__________1.4.4不可抗力：__________第二章：租賃廠房及交付2.1廠房位置及面積2.1.1廠房位置：__________2.1.2廠房面積：__________2.2廠房現(xiàn)狀及交付時間2.2.1廠房現(xiàn)狀：__________2.2.2交付時間：__________2.3廠房使用范圍2.3.1廠房使用范圍：__________2.4出租方對廠房的維護責任2.4.1出租方的維護責任：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金：__________3.2.2支付方式：__________3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整機制：__________3.4提前解除租賃合同的規(guī)定3.4.1提前解除租賃合同的條件：__________第四章：廠房使用及管理4.1承租方的使用義務(wù)4.1.1承租方的使用義務(wù)：__________4.2廠房的日常維護與管理4.2.1廠房的日常維護與管理：__________4.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求4.3.1安全生產(chǎn)要求：__________4.3.2環(huán)保要求：__________4.4承租方對廠房的改造和擴建4.4.1承租方對廠房的改造和擴建：__________第五章：保險及稅費5.1保險責任及購買5.1.1保險責任：__________5.1.2購買保險的程序：__________5.2稅費承擔責任5.2.1稅費承擔責任：__________5.3出租方應(yīng)繳納的稅費5.3.1出租方應(yīng)繳納的稅費：__________5.4承租方應(yīng)繳納的稅費5.4.1承租方應(yīng)繳納的稅費：__________第六章：違約責任6.1出租方的違約責任6.1.1出租方的違約責任：__________6.2承租方的違約責任6.2.1承租方的違約責任：__________6.3違約賠償金額及方式6.3.1違約賠償金額：__________6.3.2違約賠償方式：__________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：__________8.2仲裁機構(gòu)及地點8.2.1仲裁機構(gòu)：__________8.2.2仲裁地點：__________8.3法律適用8.3.1適用法律：__________第九章：其他約定9.1廠房轉(zhuǎn)讓9.1.1廠房轉(zhuǎn)讓的條件：__________9.2合同的繼承9.2.1合同繼承的條件：__________9.3保密條款9.3.1保密信息：__________9.3.2保密期限：__________9.4不可抗力9.4.1不可抗力的定義：__________9.4.2不可抗力的處理：__________第十章：合同的生效、修改與補充10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：__________10.2合同修改程序10.2.1合同修改程序：__________10.3合同補充協(xié)議10.3.1合同補充協(xié)議的制定：__________第十一章：租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整的條件11.1.1租金調(diào)整的條件：__________11.2租金調(diào)整的程序11.2.1租金調(diào)整的程序：__________11.3租金調(diào)整的幅度及方式11.3.1租金調(diào)整的幅度：__________11.3.2租金調(diào)整的方式：__________第十二章：維修與保養(yǎng)12.1廠房的維修與保養(yǎng)責任12.1.1廠房的維修與保養(yǎng)責任：__________12.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容12.2.1維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容：__________12.3維修與保養(yǎng)的費用承擔12.3.1維修與保養(yǎng)的費用承擔：__________第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1合同解除的條件：__________13.2合同終止的條件13.2.1合同終止的條件：__________13.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理13.3.1解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同的解釋權(quán)：__________14.2合同的副本14.2.1合同副本的制作與分發(fā)：__________14.3合同的簽訂日期及地點14.3.1合同簽訂日期：__________14.3.2合同簽訂地點：__________（合同方簽字處）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1如乙方計劃將租賃廠房進行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前通知乙方，并在通知期內(nèi)提出購買價格。1.3如乙方未在通知期內(nèi)接受甲方的購買價格，甲方有權(quán)按照市場價格購買。2.甲方對廠房的改造和擴建2.1甲方同意乙方對廠房進行合理的改造和擴建，但需提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。2.2改造和擴建的費用由乙方承擔，且不影響甲方對廠房的所有權(quán)。2.3改造和擴建完成后，廠房的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方對廠房的維修與保養(yǎng)3.1甲方負責對廠房進行定期維修與保養(yǎng)，確保廠房的安全與正常使用。3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責解決廠房發(fā)生的重大維修問題，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)等。3.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對廠房進行必要的維修與保養(yǎng)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的使用義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)。1.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進行違法活動。1.3乙方應(yīng)負責廠房的日常維護與管理，保持廠房的安全與整潔。2.乙方的租金支付義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付滯納金。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付下一租賃期的租金。2.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的提前解除租賃合同的權(quán)利3.1乙方在租賃期內(nèi)享有提前解除租賃合同的權(quán)利。3.2乙方提前解除租賃合同時，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。3.3違約金的計算方式為：租金總額的10%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色與責任1.1第三方中介負責促成甲方與乙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證甲方與乙方的合法身份，并提供真實的廠房信息。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方與乙方解決租賃過程中的問題，并提供必要的咨詢與建議。2.第三方中介的費用2.1第三方中介的收費標準為：租金總額的1%。2.2乙方應(yīng)支付第三方中介的費用，甲方在收到費用后，應(yīng)向第三方中介支付。2.3乙方未支付第三方中介費用的，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方中介的免責條款3.1第三方中介不承擔甲方與乙方之間的任何爭議和糾紛。3.2第三方中介對廠房的實際情況不承擔責任，甲方與乙方應(yīng)自行核實廠房的情況。3.3第三方中介不承擔因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.租賃合同副本6.租金支付證明7.維修與保養(yǎng)記錄8.保險單據(jù)9.稅費支付證明10.合同修改與補充協(xié)議11.廠房改造和擴建方案12.第三方中介資質(zhì)證明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，或交付的廠房不符合約定條件。2.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠房無法正常使用。3.甲方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。4.乙方未按約定用途使用廠房，或擅自改變廠房使用性質(zhì)。5.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。6.乙方未履行合同中的其他義務(wù)。7.第三方中介未提供真實準確的廠房信息，或未履行協(xié)助雙方履行合同的義務(wù)。8.第三方中介未按約定時間收取中介費用，或收取的費用不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃合同促成服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限或支付違約金。2.廠房現(xiàn)狀與