2024版商業(yè)場(chǎng)地租賃合同

2024版商業(yè)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），包括但不限于__________（具體房屋或場(chǎng)地名稱(chēng)）、__________（具體房屋或場(chǎng)地名稱(chēng)）等。1.2租賃物面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：__________（描述租賃物現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)維修費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.合同雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.提前解除合同未按約定提前通知對(duì)方。5.違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方改正或減收租金。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致。如未協(xié)商一致，違約方應(yīng)支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以向