2024版住房公積金個(gè)人住房貸

2024版住房公積金個(gè)人住房貸合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：貸款人：（全稱）借款人：（全稱）地址：地址：鑒于：1.貸款人系經(jīng)中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格的銀行金融機(jī)構(gòu)，依法開展個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。2.借款人自愿申請辦理個(gè)人住房公積金貸款，用于購買住房，并同意按照貸款人制定的貸款條件和還款方式歸還貸款本息。3.合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款用途：購買住房。3.貸款期限：____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.還款方式：（1）等額本息還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。（2）等額本金還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。第三條還款責(zé)任和保障措施1.借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。（1）催收貸款本息；（2）加收滯納金；（3）依法處分抵押物；（4）向借款人追償貸款本息、滯納金及相關(guān)費(fèi)用；（5）依據(jù)本合同約定，采取其他措施。3.借款人提供擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，承擔(dān)連帶責(zé)任償還貸款本息。第四條合同的變更和解除1.合同雙方同意，合同簽訂后，除非依據(jù)法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.合同雙方同意，合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更或解除本合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任1.借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金。2.借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)，或者未按照約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.貸款人未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。4.擔(dān)保人未按照約定的還款方式和期限承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。2.本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日終止。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份證件

2.購買住房的房產(chǎn)證或購房合同

3.貸款人要求的財(cái)務(wù)報(bào)表或其他相關(guān)證明文件

4.擔(dān)保人相關(guān)文件

5.貸款人要求的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時(shí)足額償還貸款本息

2.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)

3.未按約定用途使用貸款

4.未按約定承擔(dān)連帶責(zé)任

5.貸款人未按約定期限和方式發(fā)放貸款

6.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指單位和職工按照一定比例繳存的，用于職工購房、建房、大修、租房等住房消費(fèi)的長期住房儲(chǔ)金。

2.個(gè)人住房公積金貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。

3.等額本息還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。

4.等額本金還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

5.違約金：指借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)還款

解決辦法：貸款人應(yīng)先進(jìn)行催收，如催收無效，可依法處分抵押物，或向借款人追償貸款本息、滯納金及相關(guān)費(fèi)用。

2.問題：借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)

解決辦法：貸款人應(yīng)立即解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

3.問題：合同雙方對合同內(nèi)容有爭議

解決辦法：通