2024版泰州存量房二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2024版泰州存量房二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：泰州市__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)證：賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，如有虛假，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及貸款合同的約定，支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿7.貸款合同（如有）8.支付憑證9.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符。2.賣(mài)方提供虛假的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。2.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.附屬設(shè)施：指與房屋有關(guān)的設(shè)施，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，向賣(mài)方追究違約責(zé)任，要求支付違約金，并可要求賣(mài)方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.買(mǎi)方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定，向買(mǎi)方追究違約責(zé)任，要求支付違約金，并可要求買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，辦理過(guò)戶手續(xù)。如有需要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋及附屬設(shè)施交付不符約定：解決辦法：如發(fā)現(xiàn)交付的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或賠償。5.賣(mài)方提供虛假證件：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的