西安成人用品市場(chǎng)租賃合同

西安成人用品市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有西安成人用品市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該市場(chǎng)的一部分或全部，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的西安成人用品市場(chǎng)內(nèi)的部分或全部面積租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.西安成人用品市場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等方面的不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.甲方未按照約定進(jìn)行管理和監(jiān)督，導(dǎo)致市場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，包括但不限于違法經(jīng)營(yíng)、擅自改變場(chǎng)地用途等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃場(chǎng)地的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定進(jìn)行管理和監(jiān)督。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出書面整改要求，如甲方仍未改正，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西安成人用品市場(chǎng)租賃合同適用于出租方和承租方之間的場(chǎng)地租賃。2.租賃