美食廣場運(yùn)營守則

美食廣場運(yùn)營守則合同編號：__________甲方（運(yùn)營方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（商戶）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為美食廣場的運(yùn)營方，乙方愿意租賃甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本守則。第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)美食廣場的經(jīng)營管理，確保美食廣場的正常運(yùn)營。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，如乙方違反本守則或國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正，甚至終止本合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得在商鋪外經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，不得逾期支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（運(yùn)營方）：__________乙方（商戶）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.美食廣場商鋪?zhàn)赓U合同2.美食廣場運(yùn)營管理規(guī)則3.商戶經(jīng)營許可證4.商鋪平面圖5.商鋪設(shè)施清單6.租金支付證明7.商鋪安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，或未支付到期租金。2.乙方未按約定經(jīng)營：乙方經(jīng)營活動(dòng)違反國家法律法規(guī)，或違反合同約定。3.甲方未能保障商鋪設(shè)施正常運(yùn)行：商鋪設(shè)施損壞，甲方未能及時(shí)維修。4.甲方未能提供合同約定的商鋪：甲方未能按合同約定提供商鋪。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.滯納金：逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。4.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定支付租金。3.經(jīng)營活動(dòng)違規(guī)：遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定經(jīng)營。4.解除合同：發(fā)生嚴(yán)重違約行為，可依據(jù)合同約定解除合同。五