房地產(chǎn)租賃資金管理范例

房地產(chǎn)租賃資金管理范例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：現(xiàn)甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為__________使用。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條費用承擔3.1甲方負責支付房產(chǎn)租賃期間的一切物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。3.2乙方負責支付租賃期間的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用。第四條維修責任4.1甲方負責租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護和維修，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的租金的__________%。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃合同備案證明3.租金支付憑證4.維修費用支付憑證5.水電煤等費用支付憑證6.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用支付憑證7.合同解除或變更的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)：包括但不限于房產(chǎn)實際交付時間晚于合同約定時間、房產(chǎn)實際面積少于合同約定面積等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于支付金額少于約定金額、支付時間晚于合同約定的時間等。3.甲方未按照約定維修房產(chǎn)：包括但不限于未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修、維修質(zhì)量不符合約定等。4.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施：包括但不限于造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞、未按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用房產(chǎn)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房產(chǎn)的所有者或者有權(quán)出租房產(chǎn)的人。2.承租方：指租賃房產(chǎn)的法人或者其他組織。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)實際面積少于合同約定面積：甲方應(yīng)按照實際面積補足差價。4.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時進行維修，若維修費用超出預算，雙方可協(xié)商